Решение № 2-220/2020 2-220/2020(2-3626/2019;)~М-3510/2019 2-3626/2019 М-3510/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-220/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левинской Н.В.

при секретаре Носовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации г. Челябинска, просила установить границы земельного участка, расположенного: г. Челябинск, Тракторозаводский район, СНТ «Дружба», дорога № участок № по фактическому землепользованию площадью 553 кв.м. в соответствии с межевым планом в координатах:

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование иска указано, что в 1968 году её супругу ФИО5 был выделен земельный участок №а по дороге №, площадью 530 кв.м., в СНТ «Дружба». В 1993 ФИО5 получил государственный акт на участок, согласно которому площадь участка составляет 530 кв.м. В 2007 ФИО5 умер. После смерти мужа истец ФИО1 вступила в права наследования и 06.11.2007 получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Для определения точных границ участка, 07.02.2019 был составлен межевой план. Однако Управление Росреестра по Челябинской области не утверждает схему расположения участка в связи с увеличением площади участка и изменением конфигурации участка.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

В судебное заседание явился представитель третьего лица СНТ «Дружба» ФИО2, действующая на основании доверенности от 23.03.2019, возражений по иску не высказала.

Третьи лица ФИО10, ФИО9, представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Дружба» на основании государственного акта № предоставлен земельный участок площадью 91,3045 га, в том числе в собственность 71,0321 га, в бессрочное (постоянное) пользование – 20,2724 га (л.д. 179-185).

В 1993 году супругу истца ФИО5 был предоставлен земельный участок №а по дороге № площадью 530 кв.м., в СНТ «Дружба» на основании государственного акта Ч № (л.д. 14-17). В 2007 ФИО5 умер. После смерти мужа истец ФИО1 вступила в права наследования и 06.11.2007 получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

16.11.2007 ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации земельного участка (кадастровый №).

Для определения точных границ участка, 07.02.2019 был составлен межевой план. Впоследствии предоставлен межевой план от 27.03.2019г., составленный кадастровым инженером ФИО7 (л.д. 155-170). В межевом плане приведены сведения о характерных точках границ спорного земельного участка:

в координатах:

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Смежным по отношению к указанному земельному участку являлся земельный участок, принадлежащий СНТ «Дружба», ФИО8 и ФИО10

Согласно актов согласования местоположения границ земельного участка СНТ «Дружба», ФИО8 и ФИО10 согласовали местоположение участка ФИО1 (л.д. 163 и 164).

ФИО1 является членом СНТ «Дружба» (л.д. 84).

По запросу суда ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» филиал по Челябинской области сообщило, что по результатам внесения в ЕГРН координат характерных точек границ объекта недвижимости, построенного по координатам, указанным в запросе, пересечение границ данного объекта недвижимости с границами иных объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не выявлено. Площадь образуемого объекта недвижимости составила 553 кв.м. (л.д. 171).

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

К числу документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, закон относит и межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 5, 6 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования – это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Спора относительно использования истцом спорного земельного участка судом не выявлено.

В связи с изложенным, суд принимает решение по заявленным требования и удовлетворяет заявленные требования истца.

При этом суд обращает внимание, что требований о признании права собственности истца на участок с названными координатами, в большем размере не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы фактического использования ФИО1 земельного участка, расположенного: г. Челябинск, Тракторозаводский район, СНТ «Дружба», дорога № участок № по фактическому землепользованию площадью 553 кв.м. в соответствии с межевым планом в координатах:

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская