Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-194/2017 М-194/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-268/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ г. решением жилищно-бытовой комиссии администрации СП Акмурунский сельсовет им была выделена квартира для проживания, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. они заключили договор социального найма жилого помещения на квартиру.

Истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними и администрацией сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан был заключен договор №б/н «О передаче жилых квартир в долевую собственность» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истцы указывают, что указанная квартира передана им в собственность на основании постановления администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. б/н, с ответчиком заключен в рамках Федерального закона согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истцы указывают, что с их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, оплата произведена, свою волю они выразили, ранее право приватизации не использовали.

Истцы указывают, что они намерены оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако из-за отсутствия правоудостоверяющих документов ответчика не представляется возможным во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности. Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было ранее зарегистрировано.

Истцы указывают, что они ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой квартиры. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать их права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. При таких обстоятельствах их право собственности в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке.

Истцы просят суд признать право собственности за ними право долевой собственности по ? доле на квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и признании исковых требований истцов.

Представитель КУС МЗИО по Баймакскому району и г. Баймак в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. Возражений против иска не представил.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Баймакского филиала ГУП БТИ РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и возражений против удовлетворения иска не имеют.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соотв. со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, истцы заключили с ответчиком договор социального найма жилого помещения на квартиру №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № ДД.ММ.ГГГГ г. № № г. «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Согласно техпаспорту №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Согласно справке ГУП БТИ РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. истцы по материалам архива Баймакского филиала БТИ не являются собственниками жилых строений, помещений и право приватизации не использовали.

Зарегистрированных прав на приватизируемую квартиру в жилом доме не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г.

На судебное заседание представлены заявления ФИО3, ФИО4 об исключении их из числа участников приватизации квартиры.

Суд находит возможным признать за истцами право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по <данные изъяты> доле на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Республика <адрес>, по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по <данные изъяты> доле на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.