Решение № 2-1051/2019 2-1051/2019~М-1069/2019 М-1069/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1051/2019

Гражданское дело № 2-1051/2019г..

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 сентября 2019г.. Левобережный районный суд г. Липецка в составе: судьи Климовой Л.В.,

при секретаре Семенихиной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК » к ФИО1, ФИО3 о доставлении доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Зевс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 лловне, ФИО3 о предоставлении доступа в квартиру, требования мотивировали тем, что в ходе проведения проверки Государственной щной инспекции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по <адрес> визуально выявлен прогиб железобетонного крытия (зал). Наличие трещин на перекрытии, в стенах квартиры и на лестничных ках третьего подъезда не выявлено. Обследовать вышерасположенную квартиру № не представилось возможным. На основании акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Зевс» было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно орому управляющая организация обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить [ранными устройствами конструкции перекрытия потолка в <адрес> по проезду Осенний <адрес>. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ собственнику жзартиры № <адрес> по проезду Осенний <адрес> ФИО2 было выдано предписание о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ по установке распорок под плитой перекрытия в зале. До настоящего времени предписание ООО «УК «Зевс» не выполнено.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Зевс» по доверенности- ФИО4 заявленные требования поддержал, после перерыва в судебное заседание не явился, был извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики: ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ООО « УК «Зевс» является юридическим лицом, предметом деятельности общества является предоставление услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Протоколом внеочередного общего собрания в форме очно\заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> по проезду <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Зевс» с ДД.ММ.ГГГГ выбрано управляющей организацией, и ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК «Зевс» по инициативе собственников жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 являются собственниками <адрес><адрес>, что следует из выписки домовой книги (поквартирной карты) собственника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Единый расчетный центр».

Исходя из п. 4.1.2 типового договора управления многоквартирным домом 2 по

<адрес> (далее Договор), УК «Зевс» обязуется самостоятельно илж ц привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навьлд. оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовгль! управление многоквартирным домом (включая паспортный учет граждан, а таит начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий (капитальный) ремонт и прочие услуги с правом передачи этих полномочии ш\ договору третьим лицам), проведение работ по содержанию и текущему ремонту общегю' имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством I зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей компании от собственников.

Согласно п. 4.3.7 Договора, собственник обязуется обеспечить доступ в| принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании, а такаг организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля, а также для выполнены 5 необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома, работ по ликвидации аварий и для проведения (весенне-осеннего) планового сезонного осмотра.

На основании распоряжения руководителя Госжилинспекции Липецкой области от | ДД.ММ.ГГГГ была проведена выездная плановая проверка в отношении ООО «УК I «Зевс». Актом проверки государственной жилищной инспекции Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ были выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами, а именно на момент проверки ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес> визуально I выявлен прогиб железобетонного перекрытия (зал). Наличие трещин на перекрытии, б стенах квартиры и на лестничных клетках третьего подъезда не выявлено. Обследовать вышерасположенную <адрес> не представилось возможным.

Государственная жилищая инспекция Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ выдало ООО «УК «Зевс» предписание № от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> необходимости в срок до 22 ДД.ММ.ГГГГ года обеспечить охранными устройствами конструкции перекрытия потолка в <адрес> указанного дома, предупреждающими их обрушение незамедлительно. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> по проезду <адрес> ФИО3 было выдано предписание о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ по установке распорок под плитой перекрытия в зале. Однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысл- жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет правь владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на правь собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение ъ надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общегг имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества

рвбственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в «сответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в исласти обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и ярлжно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав •бщего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном юме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными з п. 13 ответственными лицами, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление соответствие состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 установлено, что техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем,

режимов работы оборудования и технических устройств, контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, в соответствии с пунктом 6 которых пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

На основании пункта 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник (наниматель) обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ;

осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарнотехнического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих

Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаружение неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудована, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодатели или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работнике наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственно:» контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилог» помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. г также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российское Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учете» соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилок помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также i соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп «б» п.32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственника.', и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов», утвержденный Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года №354, управляющая компании вправе требовать допуска в занимаемое пользователем помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, дл$ выполнении необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно заключениям по результатам освидетельствования технического состояния панели перекрытия между <адрес><адрес>-подъездного панельного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «ЦНИЛ» от ДД.ММ.ГГГГг., техническое состояние панелв перекрытия между <адрес> согласно СП 13-102-2003 оценивается категорией «аварийное» и требует проведение работ по её усилению. Прогиб панели перекрытю. значительно превышает нормативные значения. Необходимо провести работы по ее усилению.

Оснований не согласиться с данным заключением у суда не имеется, поскольку оно подробно, мотивировано, не опровергнуто иными доказательствами.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик:-. ФИО1, ФИО3 препятствуют в предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дл№

производства работ по укреплению перекрытия.

Доказательств обратному суду не представлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска с

доставлении доступа в жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве ственности, расположенное по адресу: <адрес> В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по телу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что ООО «УК «Зевс» при подаче иска в суд оплачена

государственная пошлина в размере 6000 рублей, а заявленные

требования судом удовлетворены, с ответчиков ФИО1, ФИО3 следует взыскать в пользу ООО « УК «Зевс» государственную пошлину в размере 6000 рублей в равных долях, то есть по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО3 обеспечить доступ в <адрес> ООО «УК «Зевс» для производства работ по укреплению перекрытия.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 с каждого по 3000 рублей в пользу ООО «УК «Зевс» в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии мотивированного заочного решения, изготовленного 27.09.2019г., одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Климова