Решение № 2-712/2017 2-712/2017~М-650/2017 М-650/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-712/2017

Дело №2-712/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:председательствующего судьи Суспицина Г.В.при секретаре Веревкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 об истребовании части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании, представитель ФИО1 по доверенности, адвокат Чеснокова Н.В. требования поддержала и пояснила, что 24 октября 2014 года истице ФИО1 нотариусом нотариального округа Чаплыгипского района Липецкой области ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Принятое наследство после каждого родителя состоит из 1\3 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №. В настоящее время ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально указанный земельный участок был предоставлен матери ФИО1, ФИО4, на основании постановления № Главы администрации Жабинскогого сельского Совета, что подтверждается свидетельством № выданным в 1992 году. С этого времени до момента смерти родители ФИО1 непрерывно пользовались данным земельным участком. На данном земельном участке родителями ФИО1 был привезен и установлен металлический дом, выкопан и оборудован колодец, посажен сад. Приехав на свой земельный участок, ФИО1 обнаружила, что им пользуется постороннее лицо - ФИО2, которая в добровольном порядке отказалась освобождать данный земельный участок, после чего ФИО1 была вынуждена обратиться в от дел полиции г. Чаплыгина Липецкой области

ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным полиции ОУ УПиПДН М ОВД России «Чаплыгинский» ФИО6 было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, по основаниям, предусмотренным ст. 24 ч. 1 п. 2 УПК РФ, за отсутствием состава преступления. 11ри пом из содержания данного постановления усматривается, что из объяснений ФИО7 11. Я. следует, что она с 2011 года с устного разрешения пользуется земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. С мая 2014 года между ней и ФИО1 возникли разногласия из-за вышеуказанного земельного участка, после чего она (ФИО2) на законных основаниях согласно постановлению администрации Чаплыгинского района № от 25.1 1.2014 года заключила договор аренды земельного участка № от 28.1 1.2014 года сроком на 5 лет на земельный участок общей площадью 2206 кв.м, гак же ФИО2 было произведено межевание земельного участка по установлению границ, после чет ей был получен кадастровый паспорт земельного участка и присвоен кадастровый №

Считала, что поскольку в настоящее время ФИО1 как собственник лишена права владения, пользования и распоряжения своим земельным участком, се право собственности является нарушенным.

Учитывая данные обстоятельства. 2/3 доли земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>, с/п Жабинский сельсовет, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № должен быть истребован из чужого незаконного владения ответчиков. Пояснила, что согласно публичной кадастровойя карте, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок находящийся в собственности администрации <адрес> с кадастровым номером № должен располагаться в кадастровом квартале №, но из схемы усматривается, что он расположен в кадастровом квартале №, то есть в кадастровом квартале, где должен располагаться земельный участок ФИО1 Земельный участок, который принадлежит ФИО1, был поставлен на кадастровый учет в 1992 году, а земельный участок, который находится в пользовании администрации <адрес> – в 2014 году. Поскольку в настоящее время ФИО1 как собственник лишена права владения, пользования и распоряжения своим земельным участком, ее право собственности является нарушенным.

Ссылаясь на ст. 301, 209 ГК РФ ст. 60 Земельного кодекса РФ, просила истребовать 2/3 доли земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>; категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, с кадастровым №, из чужого незаконного владения Администрация Чаплыгинского района Липецкой области и ФИО8.

Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области ФИО9 суду пояснила, что перед предоставлением земельного участка в аренду, администрация оформляет земельный участок. Кадастровый инженер, проводит межевые работы, готовит кадастровый план, ставит участок на кадастровый учет в Федеральной кадастровой палате, которая проводит правовую экспертизу. Наложения границ земельных участков при этом уже быть не может. Если бы было наложение границ земельных участков, кадастровая палата не поставила бы земельный участок на кадастровый учет. Земельный участок, который предоставила в аренду администрация Чаплыгинского района, имеет другой кадастровый номер и другую площадь. Границы его установлены. Земельный участок с кадастровым номером №, это земельный участок без определения границ и никаким образом не накладывается на земельный участок, который администрация Чаплыгинского района предоставила в аренду ФИО2 Земельный участок, на который претендует истица - не сформирован. Есть кадастровый квартал, в котором может находиться множество земельных участков. В 2014 году, земельный участок, предоставленный ФИО2 в аренду, поставлен на кадастровый учет с определенными границами.

Утверждать где местоположение земельного участка ФИО1 пока невозможно, так как сведений о границах данного земельного участка нет. В 1992 году все земельные участки были поставлены на кадастровый учет для пополнения налоговой базы. У истицы имеется «белое» свидетельство, дающее право поставить земельный участок на кадастровый учет. В то же время земельный участок, предоставленный в аренду ФИО7, поставлен на кадастровый учет, его границы определены.

Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области ФИО10 также исковые требования не признал, и согласился с доводами ФИО9

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала, чужой земельный участок она не захватывала и не пользовалась им. У нее есть все документы, и она законно пользуюсь своим земельным участком с 2011 года. Сначала она снимала у ФИО11 гараж, потом она предложила обрабатывать ей земельный участок, которым ФИО11 не пользовалась и был заросшим. Сказала, что земля ей не нужна. Сначала ФИО7 обрабатывала его, потом написала заявление в администрацию Чаплыгинского района и ей предоставили этот земельный участок в аренду. Но когда она навела порядок на земельном участке, ФИО11 сказала, что она его будет продавать.

Глава администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского района ФИО12 просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, доводы участников процесса приходит к выводу, что требования ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на земельной участок площадью 1000(одна тысяча) кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство состоит из земельного участка площадью 1000(одна тысяча) кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности 2/3 доли земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с КН №, по адресу <адрес>, граница его не установлена.

Согласно постановления администрации Чаплыгинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, сроком на пять лет, земельный участок общей площадью 2206 кв.м. ФИО2 в августе 2014 года было произведено межевание земельного участка по установлению границ, после чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ею был получен кадастровый паспорт и участку присвоен кадастровый №.

Из материалов об отказе в возбуждении уголовного дела ОУУПиПДН ОМВД России «Чаплыгинский» от 13.07.2016г. также следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО13 было получено свидетельство о государственной регистрации права <адрес> общей долевой собственности 2/3 на земельный участок по адресу :<адрес>, общей площадью 1000 кв.м и присвоен кадастровый №. Межевание принадлежащего ей земельного участка ФИО1 не производила, следовательно границы земельного участка ФИО13 не определены. ФИО2 на законных основаниях согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключила договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет на земельный участок общей площадью 2206 кв.м, так же ФИО2 было произведено межевание земельного участка по установлению границ, после чего ей был получен кадастровый паспорт земельного участка и присвоен кадастровый №.

В силу положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - в результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ, является межевой план, технический план или акт обследования.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям законодательства.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в настоящей статье в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости, или их представители.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи, в частности если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 42, ст. 43 и ст. 60 Земельного Кодекса РФ – собственник земельного участка обязан использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае: самовольного занятия земельного участка

Согласно ст. 209 и ст. 301 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района и ФИО2 об истребовании 2/3 долей земельного участка из чужого незаконного владения являются необоснованными и преждевременными, поскольку местоположение границ ее земельного участка неопределенны в соответствии с действующим законодательством, незаконность пользования и владения какой либо частью земельного участка с кадастровым номером с КН №, по адресу <адрес>, не доказана.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

В требованиях ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, ФИО8 об истребовании 2/3 долей земельного участка с КН №, по адресу <адрес> из чужого незаконного владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В.Суспицин

Решение в мотивированной форме изготовлено 03.10.2017г.

Судья Г.В.Суспицин