Решение № 2-354/2026 2-354/2026~М-105/2026 М-105/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-354/2026

Мотивированное
решение изготовлено 18 марта 2026 г.

Дело № 2-354/2026

УИД 83RS0001-01-2026-000183-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 4 марта 2026 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Артеевой Н.А.,

с участием прокурора Корепановой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в связи с признанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Нарьян-Мар, <адрес> собственникам квартиры № ФИО1., ФИО2 предоставлено по договору мены жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нарьян-Мар, <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В соответствии с договором мены зарегистрированные в жилом помещении лица должны сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации договора мены. Вместе с тем, до настоящего момента ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Нарьян-Мар, <адрес>. Кроме того, в настоящее время жилой дом № по <адрес> в г.Нарьян-Мар, снесен, в связи с чем основания для сохранения регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении отсутствуют.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нарьян-Мар, <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по всем известным адресам, в том числе по адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда, в связи с чем он считается извещенным надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ).

Заслушав прокурора, давшего заключение об удовлетворении требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 26.02.2016 №-р многоквартирный жилой <адрес> в г.Нарьян-Маре признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 18.03.2024 № собственникам квартиры <адрес> в г.Нарьян-Маре по договору мены предоставлено жилое помещение – квартира <адрес> в г.Нарьян-Маре в связи с расселением жилого помещения.

16 апреля 2024 г. между администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» и ФИО1, ФИО2 заключён договор мены, указанных жилых помещений.

В соответствии с п. 3.3 Договора лица, зарегистрированные в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Нарьян-Мар, <адрес> подлежат снятию с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней.

Согласно адресной справке, ответчик остается зарегистрированным по адресу: г.Нарьян-Мар, <адрес> до настоящего времени.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу действующего законодательства право собственности гарантировано Конституцией РФ и охраняется государством.

Право пользования имуществом, имеющим собственника, другими лицами зависит от воли собственника этого имущества.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника как и самого собственника на основании ст.292 ГК РФ.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования ответчика производно от права собственников жилого помещения, и в связи с утратой ими права собственности на квартиру оснований для сохранения ответчиком права пользования на спорное жилое помещение не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что в настоящее время спорный объект недвижимости утрачен, поскольку в настоящее время жилой дом <адрес> в г.Нарьян-Маре снесен, о чем свидетельствуют соответствующие акты выполненных работ.

Таким образом, на основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается ввиду гибели или уничтожении имущества, следовательно, прекращается право пользования ответчика утраченным имуществом.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в материалах дела не имеется доказательств надлежащего уведомления ответчика об утрате им права пользования жилым помещением и необходимости сняться с регистрационного учета, с учетом положений ст.103 ГПК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не находит оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, г.Нарьян-Мар, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, г.Нарьян-Мар, <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин