Решение № 2-453/2023 2-453/2023~М-317/2023 М-317/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-453/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малинеми ФИО11 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано следующее: с 2001 г. она владеет квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Право собственности на землю установлено на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлополянского сельсовета <адрес>. Она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Спорная квартира на балансе администрации Светлополянского сельсовета <адрес> не стоит. Общий срок владения имуществом составляет более 18 лет, за это время никто не оспаривал её права и претензий относительно владения имуществом не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 содержащиеся в иске доводы поддержала, пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> она фактически проживает с 2001 г., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Квартира была предоставлена для проживания АО «Светлополянское», документы об этом не сохранились. За весь период проживания в квартире претензий по поводу права владения и пользования никто не предъявлял, на её имя открыт лицевой счет, по которому она осуществляет коммунальные платежи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО5 полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку с 2001 г. его семья проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком, претензий к ним никогда не было. Он не возражает против признания права собственности на квартиру за его супругой.

Представитель ответчика - администрации Светлополянского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором не возражал против заявленных требований.

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили следующее: с ДД.ММ.ГГГГ г. истец с семьей проживают в квартире по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком, используя его для выращивания овощей. За время пользования никто не предъявлял им претензий, и их права не оспаривал.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

Из пояснений истца, третье лицо, свидетелей, данных в судебном заседании, письменных доказательств, следует, что ФИО1 с 2001 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. На основании Постановления главы администрации МО Светлополянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок по указанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, на который за ФИО1 зарегистрировано право собственности, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записана первой), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Как следует из справок администрации <адрес> сельсовета <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, который был присвоен объекту недвижимости на основании решения сессии Светлополянского сельского совета депутатов 2 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О названии улицы».

Из пояснений свидетелей, данных в ходе судебного заседания, письменных доказательств, следует, что с <адрес> года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следит за техническим состоянием квартиры, пользуется земельным участком.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, плану объекта, информации ГБУ НСО «ЦКО И БТИ», сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из технического плана жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35,4 кв.м.

Оценив представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 более восемнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Малинеми ФИО12 к Администрации Светлополянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Малинеми ФИО13 право собственности на квартиру площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья Е.Н. Кубасова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №