Решение № 2-403/2018 2-403/2018 ~ М-292/2018 М-292/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-403/2018

2-403/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Месягутово 15 мая 2018 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Ярушиной И.Г., с участием истца ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (Администрация СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ) о включении имущества в наследственную массу и о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрация СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ о включении имущества в наследственную массу, и о признании права общей долевой собственности, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, в следующих долях 4/6 доли в праве за ФИО1, за ФИО2, ФИО3 по 1/6 доле в праве каждому.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 – муж ФИО1 и отец несовершеннолетних ФИО2, ФИО3

В 1998 году умершему ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, кадастровый №, площадью 3413 кв.м. На этом земельном участке ФИО2 был построен жилой дом общей площадью 127,3 кв. м. При жизни ФИО2 свои права на земельный участок и жилой дом надлежащим образом не зарегистрировал. Будучи наследниками первой очереди, истцы, в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариусом было вынесено постановление о приостановлении совершения нотариального действия по причине отсутствия документов, подтверждающих наличие первичного права у наследодателя, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного истцы просят включить жилой дом, и земельный участок, на котором он расположен в наследственную массу, просят признать за ними право общей долевой собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации СПМесягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ в суд не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещён должным образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, суду доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа Дуванский район РБ ФИО5, присутствовавшая в судебном заседании подтвердила, что ею действительно открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 С заявлениями о принятии наследства обратились его жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3 В настоящее время она не может выдать им свидетельства о праве на наследство, поскольку у наследодателя правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок не было. Иных препятствий для вступления в наследство не имеется.

Заинтересованное лицо представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещён должным образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС Дуванского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

После смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились его жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3 Кроме того, ФИО1 обратилась с заявлением от имени пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на общее имущество. Открыто наследственное дело №, которое исследовано в судебном заседании. Родственная связь наследников с наследодателем подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении установленного образца. В качестве наследственного имущества наследниками указано все движимое и недвижимое имущество умершего, в том числе дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом в качестве документов, подтверждающих право наследодателя на указанное имущество, представлены Постановление главы администрации Дуванского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома ФИО4»; типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке; адресная справка о присвоении почтового адреса; технический паспорт жилого дома; выписка из похозяйственной книги за период с 2002 по 2017 годы.

Свидетельства о праве на указанное недвижимое имущество наследникам до настоящего времени не выданы. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № совершение нотариального действия приостановлено по причине отсутствия у наследодателя документов, подтверждающих право собственности (аренды) на недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждается, что Постановлением главы Администрации Дуванского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выделен земельный участок площадью 0,15 га из земель Месягутовского сельсовета, для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. Тем же постановлением ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на указанном земельном участке.

На основании приведённого выше постановления между Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> и ФИО4 заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 обязуется в течение 3 лет построить на выделенном земельном участке в д. Абдрашитово, жилой дом по проекту, предварительно согласованному с Отделом по архитектуре и градостроительству, при этом не менее 0,04 площади земельного участка должно быть засажено зелёными насаждениями, в том числе плодово-ягодными, а так же благоустроить земельный участок и прилегающую к нему территорию.

Согласно адресной справке Администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, на котором расположено домовладение ФИО4 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Факт возведения жилого дома подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, изготовленным Дуванским отделением ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». Согласно указанному документу по адресу: <адрес>, расположен жилой дом 2004 года постройки общей площадью здания 127,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 102,1 кв.м., жилой площадью 62,4 кв.м., подсобной площадью 39,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 25,2 кв.м. Правообладатель не указан.

Выпиской из похозяйственных книг Администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в доме по адресу: <адрес>, в период с 2002 года по 2017 года проживал ФИО4 и члены его семьи жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3

На дату рассмотрения дела в спорном доме зарегистрированы по месту жительства и проживают супруга умершего ФИО1, его дети сын ФИО2, дочь ФИО3, что подтверждается справками Администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ сведений о правообладателе жилого дома по адресу: <адрес>, не имеется. Сведений о правообладателе земельного участка по тому же адресу с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН также не содержится.

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок ФИО4 был предоставлен в 1998 году (до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 30.10.2001 года) для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно ст.27 Земельного кодекса РФ, устанавливающей ограничения оборотоспособности земельных участков, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3413 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, из оборота земельных участков не изъят.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для включения в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3413 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Следовательно исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В части включения в наследственную массу жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке суд приходит к следующему выводу.

Истцом в материалы дела представлен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ; Технический паспорт спорного жилого дома, от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, изготовленным Дуванским отделением ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация»; выписка из похозяйственных книг, согласно которым с 2002 года и до дня смерти в нем проживал наследодатель ФИО4, и до настоящего времени проживают наследники – жена и дети.

Притязаний со стороны третьих лиц на спорный жилой дом судом не установлено. Кадастровый учёт объекта капитального строительства - жилого дома не проведён.

Частью 1 ст. 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд полагает, что истцами представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям допустимости и относимости, которые в совокупности подтверждают факт возведения спорного объекта незавершённого строительства именно наследодателем ФИО4 При таких обстоятельствах требования истцов о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, д.Абдрашитово, <адрес>, с кадастровым номером №, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом, согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Факт заключения каких-либо договоров об определении долей супругов в совместно нажитом имуществе, между истицей ФИО1 и её умершим супругом ФИО4, судом не установлен.

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 указанного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными указанным Кодексом.

Следовательно, ФИО1, как пережившему супругу, принадлежит ? доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В ходе судебного заседания не установлено, что ФИО4 при жизни завещание составлено не было, следовательно в рассматриваемом случае имеет место наследование по закону.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела мать умершего ФИО6 от причитающейся ей доли в праве на наследство умершего сына ФИО4 отказалась.

Вместе с тем жена умершего и его дети, являющиеся наследниками первой очереди, с заявлением о принятии наследства обратились своевременно, нотариусом признаны наследниками первой очереди.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший ФИО4 фактически являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома. Указанное имущество включено судом в состав наследства оставшегося после его смерти.

Судом так же установлено, что ? доля в праве на указанное имущество переходит к ФИО1, как к пережившему супругу.

В порядке наследования по закону после смерти ФИО4 ? доля в праве собственности на указанные объекты недвижимости переходит к его жене ФИО1, сыну ФИО2, дочери ФИО3, по 1/6 доле в праве на каждого. Наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в следующем порядке – 4/6 доли в праве за ФИО1 (1/2 доля пережившего супруга + 1/6 доля в порядке наследования), 1/6 доля в праве за ФИО2, 1/6 доля в праве за ФИО3

Сведения в ЕГРН о правах на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют. Судом установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом, не обременены правами третьих лиц. Лиц оспаривающих права ФИО1, ФИО2, ФИО3 на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО4, не имеется. Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права общей долевой собственности за ФИО1 (4/6 доли в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО3(1/6 доля в праве) на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенный на нём жилой дом.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 (4/6 доли в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве) на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенный на нём жилой дом.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (4/6 доли в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве) на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; для постановки на кадастровый учёт жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а так же для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (4/6 доли в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве) на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в через ПСП в с.Месягутово Салаватского межрайонного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Привалов Е.Н.