Решение № 2-2780/2021 2-2780/2021~М-2293/2021 М-2293/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-2780/2021

Дело: № 2-2780/2021

УИД 52RS0006-02-2021-001646-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 12 июля 2021 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Ястребовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить квартиру <адрес> г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры, площадью 53,1 кв.м. на основании Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дом. В период с 20.02.2021 по 01.03.2021 истцами проведена перепланировка квартиры, а именно объединен санузел, вследствие чего была снесена ненесущая перегородка между туалетом и ванной. Выполненные работы в спорной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзывов на исковое заявление не предоставлял.

Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м. на основании Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированного в ЕГРН за номером № от 17.02.2021 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. (л.д. 9-16)

В период с 20.02.2021 по 01.03.2021 истцами проведена перепланировка квартиры, а именно объединен санузел, вследствие чего была снесена ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой.

В результате выполненных работ площадь спорной квартиры увеличилась на 0,1 кв.м. за счет демонтажа ненесущих элементов (перегородки). Общая площадь квартиры после перепланировки стала 53,2 кв.м., площадь объединенной ванной комнаты – 4,0 кв.м.

26.05.2021 специалистами ООО «Миродел НН» было проведено техническое обследование перепланировки и переустройства квартиры. По результатам обследования было дано следующее заключение: в перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации, функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) сохраняется; работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и место общего пользования дома; общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты; выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ; из квартиры обеспечен прямой доступ на лестничную клетку дома; перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. (л.д. 27-42)

При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права, техническим заключением ООО «МироделНН» и другими материалами дела..

Принимая во внимание, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, переоборудование в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> города Нижнего Новгорода, общей площадью –53,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического заключения, выполненного ООО «МироделНН» от 31.05.2021г.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий: Головань А.А.