Решение № 2-795/2019 2-795/2019~М-653/2019 М-653/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-795/2019

К делу №2-795/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 16 мая 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика администрации МО Тимашевский район по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1, <ФИО>2 к администрации МО Тимашевский район об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

установил:

<ФИО>1, <ФИО>2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Тимашевский район об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указали, что им принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлено, что поворотные точки границы земельного участка закреплены на местности: по границе н 11 -н 12 металлич. секции; по границе н 12-н 1 -н 11 сетка рабица. Земельный участок расположен в границах <адрес>. Подъезд осуществляется с проезжей части <адрес>.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе н 11 -н 12 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. Согласование с соседним земельным участком с кадастровым номером <№> (линия 1 -2), не проводилось, т.к. границы земельного участка были уточнены раннее.

В отдел Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был сделан запрос о предоставлении сведений о наличии графического материала, подтверждающие существование границ на местности земельного участка 15 и более лет, на что была получена справка об отсутствии данной информации.

В результате работы было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> и земельного участка, имеющего установленные границы в ЕГРН с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. однако данный земельный участок не является смежным уточняемому земельному участку. Данное пересечение, а также отсутствие документа, подтверждающего границы 15 и более лет, является препятствием для дальнейшего проведения работ, связанных с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>:<№> в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> согласованы с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке и споров по границе нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, являющимся неотъемлемой частью межевого плана от <дд.мм.гггг>.

При подготовке межевого плана выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> в виде пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>. Однако земельный участок с кадастровым номером <№> фактически расположен через соседний земельный участок от уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>, соответственно не является смежным.

В судебном заседании истцы, заявленные исковые требования поддержали, просили суд установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель администрации МО <адрес>, третье лицо, в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Росреестра по КК в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровыми номерами <№>, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками ? долей которого являются <ФИО>1, <ФИО>2 соответственно.

При выполнении работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>.

При подготовке межевого плана от <дд.мм.гггг> выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> в виде пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>. Однако земельный участок с кадастровым номером <№> фактически расположен через соседний земельный участок от уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>, соответственно не является смежным.

Согласно Выписки из ЕГРН №<дд.мм.гггг> собственник земельного участка с кадастровым номером <№> отсутствует.

Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлено, что поворотные точки границы земельного участка закреплены на местности: по границе н 11 -н 12 металлич. секции; по границе н 12-н 1 -н 11 сетка рабица. Земельный участок расположен в границах <адрес>. Подъезд осуществляется с проезжей части <адрес>.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002029:172 согласованы с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке и споров по границе нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, являющимся неотъемлемой частью межевого плана от <дд.мм.гггг>.

Согласно решению Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> вступившему в законную силу, сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего <ФИО>1 и <ФИО>2 земельного участка были исключены из ЕГРН в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ принадлежащего им земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера, суть реестровой (кадастровой) ошибки земельного участка с кадастровым номером <№>, заключается в несоответствии фактически существующих границ сведениям государственного кадастра недвижимости.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ст.304 ГК РФ, того, что наличие реестровой ошибки при определении координат земельных участков нарушает права сторон на осуществление государственного кадастрового учета изменений в местоположении и площади земельных участков, суд, исходя из ч.4 ст.61 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1, <ФИО>2 к администрации МО Тимашевский район об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002029:168, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 2705 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами поворотных точек:

<№>; <№> согласно межевому плану от 07.11.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО4.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Жане Х.А.