Решение № 2-2966/2018 2-2966/2018~М-2636/2018 М-2636/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2966/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация городского округа Истра обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с КН № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78600 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27141 руб. 51 коп. В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с КН №, площадью 4000 кв. м, местоположение: <адрес>. Размер ежеквартальной арендной платы за земельный участок с КН № составляет 39 180 руб. В соответствии с п. 4.4.1 Договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора. Согласно п. 4.4.4 Договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором, в течении 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату. Однако ответчик своих обязательств не исполнил, им не в полном объеме были внесены арендные платежи за земельные участки. По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с КН № составляет 78660 руб. В соответствии с п. 5.1 Договора, за нарушение сроков уплаты арендной платы, взыскивается пеня в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п. 5.2 Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за земельный участок с КН № составляет 27141 руб. 51 коп.

Представитель истца Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с КН №, площадью 4000 кв. м, местоположением: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, для использования в целях – под объекты придорожного сервиса.

Согласно п. 3.3 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В соответствии с п. 3.4 Договора, размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы, коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор. Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы полномочным органом государственной власти Российской Федерации, Московской области. Истринского муниципального района, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении категории, вида разрешенного использования участка.

Размер ежеквартальной арендной платы за земельный участок с КН № составляет 39180 руб.

В соответствии с п. 4.4.1 Договоров, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

Согласно п. 4.4.4 Договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором, в течении 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Однако ответчик своих обязательств не исполнил, им не в полном объеме были внесены арендные платежи за земельные участки.

По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с КН № составляет 78660 руб.

В соответствии с п. 5.1 Договора, за нарушение сроков уплаты арендной платы, взыскивается пеня в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 5.2 Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5.2 Договора подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм и возможных финансовых последствий для каждой из сторон, отсутствия доказательств причинения убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу о том, что начисленная истцом договорная неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В связи с чем, применяя положения ст.333 ГК РФ, суд видит возможным уменьшить пени до 18 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа Истра – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Администрации городского округа Истра с ФИО1 задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с КН № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78660 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18000 руб.

Исковые требования Администрации городского округа Истра о взыскании с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9141 руб. 51 коп. – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ