Решение № 2-154/2024 2-17/2025 2-17/2025(2-154/2024;)~М-160/2024 М-160/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-154/2024

Дело № 2 –17/2025

28RS0016-01-2024-000370-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года <адрес>

Ромненский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Вельдяйкина К.В.,

при секретаре Трумбы Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Ромненского муниципального округа, о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Ромненский районный суд к администрации Ромненского муниципального округа, о признании право собственности на недвижимое имущество квартиры по адресу <адрес> в порядке приватизации.

В заявлении указал, что в 1970 году данную квартиру получила его мать ФИО2, являясь на тот момент работником завода Кирзавод. Данная организация строила жилые дома и квартиры для своих работников в 70-х годах. На данный момент данной организации уже не существует. В данной квартире истец проживает с 1972 года. Данная квартира не поставлена на кадастровый учёт, в реестре государственного, муниципального имущества не числится, так же отсутствует информация в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. Признание права собственности на квартиру ему необходимо для того, чтобы он мог, как полноправный собственник распоряжаться недвижимым имуществом. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец на доводах, изложенных в заявлении, настаивает.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, в отзыве указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объёме.

Третье лицо МКУ «Поздеевская администрация» в судебное заседание не прибыло, в отзыве указали, что с исковыми требованиями истца согласны, и просили рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, подтверждается копией паспорта гражданина РФ на имя ФИО1, адресной справки имя ФИО1, что последний, зарегистрирован в жилом доме по адресу: с, Поздеевка <адрес>, с 15 августа 1972 года, и проживает в настоящее время в указанном жилом помещении.

Согласно ответу администрации Ромненского муниципального округа и МКУ «Поздеевская администрация» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ромненского муниципального округа жилое помещение отсутствует, договор социального найма не заключался, ФИО1, не имеет приватизированного жилья на территории Ромненского муниципального округа и не использовал права приватизации.

Как следует из уведомления Единого государственного реестра недвижимости сведений, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Единой государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно копии свидетельства о смерти, следует, что ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что ФИО1, проживает в спорном жилом помещении, своим правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, ранее не воспользовался, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчика и третьих лиц, против предъявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ромненского муниципального округа <адрес> о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.

Судья Вельдяйкин К.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.