Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-993/2017 М-993/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-934/2017

Дело № 2-934/17 14 ноября 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 14 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивируют тем, что являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено для проживания работнику ОАО «РЖД» ФИО1 и членам его семьи на период работы работника. Трудовые отношения с ФИО1 прекращены ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил жилое помещение, однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире, чем нарушают права собственника. Просят признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ОАО РЖД ФИО5 на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 : <адрес>, возвратились с пометкой отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу».

По данным отделения по вопросам миграции ОМВД России по Плесецкому району ФИО2, ФИО4 на территории Плесецкого района Архангельской области не зарегистрированы.

По данным отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> – ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Администрация МО «Обозерское» сведениями о месте жительства ответчика не располагает.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещение № НОД ДН-5-2/№.. По условиям договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи - ФИО2, ФИО7, ФИО4 за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2006 года, запись регистрации №29-29-12/013/2005-339.

В соответствии с п. 1.5, 8.1. Договора срок найма жилого помещения устанавливается на срок 11 месяцев начиная с даты подписания договора сторонами.

Согласно п. 8.3. основанием для прекращения договора досрочно является изменение оснований и условий, дающих прав пользования жилым помещением

Пунктом 7.3. договора предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут в случае расторжения или окончания срока действия трудового договора (контракта), заключенного между ОАО «РЖД» и нанимателем.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 (наниматель) являлся работником ОАО «РЖД» с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из приказа о прекращении (расторжении) трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель ФИО1 передал собственнику жилое помещение по адресу: <адрес>.

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО1 и ФИО3 продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО4 на территории Плесецкого района Архангельской области не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

ОАО «РЖД» как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ОАО «РЖД» и ФИО1 прекращены. ФИО1 передал собственнику жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, он и члены его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны освободить его.

Как установлено и подтверждается материалами дела, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако ФИО1 и его сын ФИО3 сохраняют регистрацию в жилом помещении, чем нарушают права собственника. ФИО2 и ФИО4 сняты с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ОАО «РЖД» о признании ответчиков ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку указанные лица права собственности истца не нарушают, сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3 по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в возврат уплаченной государственной пошлины в размере по 3000 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. <данные изъяты>

Председательствующий: А.П. Залогова