Решение № 2-299/2020 2-299/2020~М-282/2020 М-282/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-299/2020

УИД 24RS0026-01-2020-000357-24

Дело № 2-299/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1956 года она постоянно проживает в доме, расположенном в <>, которым открыто владеет как своим собственным, несет расходы по содержанию данного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просила признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебное заседание ФИО1 направила заявление, в котором поддержала требования и просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации Каратузского сельсовета в письменном отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, признавая заявленные исковые требования.

Суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно имеющимся в органе местного самоуправления – администрации Каратузского сельсовета сведениям жилой дом, расположенный в <> значится, как принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1 с 1976 года. Последняя зарегистрирована в указанном жилом доме с 20.05.1976 года и по настоящее время проживает в нем.

30.06.2017 года ФИО1 также зарегистрировано без каких-либо обременений право собственности на земельный участок, расположенный в <> с площадью 2154 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Разрешенный вид использования земельного участка по рассматриваемому адресу допускает строительство жилого дома. Нарушений градостроительных норм и правил представленная техническая документация на дом не содержит, что не оспаривается также и представителем ответчика.

Информацией из Управления Росреестра по Красноярскому краю подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на дом в <> отсутствуют.

Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец с 1976 года открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данный дом со стороны иных лиц отсутствуют.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 40 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своим собственным, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение, в апелляционном порядке.

Председательствующий: Е.В.Чугунников