Решение № 2-479/2025 2-479/2025~М-226/2025 М-226/2025 от 13 апреля 2025 г. по делу № 2-479/2025

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города-курорта Железноводска, управлению имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в Железноводский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам: администрации города-курорта Железноводска, управлению имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива № <адрес> края, гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, кадастровым инженером был составлен межевой план. Истец обратился к ответчикам о предварительном согласовании предоставления земельного участка под данным гаражом на правах аренды, но ему было отказано ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Виду того, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорный гараж, истец обратился в суд о признании права собственности на гараж. Просит суд признать право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>, ГСК №, гараж №.

По правилам ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ проведено без участия истца ФИО2, представителя истца ФИО4, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, представивших заявление о рассмотрении дела без их участия, представителя администрации города-курорта <адрес>, представившей заявление о рассмотрении дела без ее участия, представителя управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, представителей третьих лиц: председателя ГСК №, управления Росреестра по СК.

Ходатайств об отложении дела не поступило. Иных ходатайств не поступило.

Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе "ГАС Правосудие" и на официальном сайте Железноводского городского суда <адрес>.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Согласно положениям п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьями 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", предусмотрено, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно представленной председателем ГСК № <адрес> ФИО5 справки № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива № <адрес> края. Пай в размере 362 рубля выплачен полностью в 1997 году и ему предоставлен гараж №. Гараж возведен в соответствии с проектом ГСК №, общая площадь гаража составляет 20,0 м? на земельном участке, площадью 22 м?. Задолженностей перед ГСК № нет.

Суду также представлена выписка их журнала регистрации членов ГСК №, согласно которой его членом ФИО2 уплачены членские взносы по состоянию на 2025 год.

Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 1,03 га(10334 м?), на котором располагается здание гаража, постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за гаражно-строительным кооперативом № в бессрочное пользование для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является членом гаражного кооператива ГСК №, им полностью выплачен паевой взнос и оплачиваются членские взносы по настоящее время, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса в размере 362 рублей в 1997 году и журналом регистрации членов ГСК №.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2 и 3 пункта 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ). Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец, возведя гараж, не оформил права на него в установленном законом порядке, однако указанное право возникло у истца с момента полной выплаты пая в размере 362 рублей в 1997 году, что следует из ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право ФИО2 на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража правопритязаний относительно спорного объекта со стороны третьих лиц не имелось (обратное суду неизвестно), также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК №, паевой взнос за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (гараж).

Таким образом, исковое требование ФИО2, заявленное к администрации города-курорта <адрес>, о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 22 м?, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, является законным и обоснованным, как следствие, подлежащим удовлетворению. При этом судом не усматривается правовых оснований для удовлетворения такого искового требования к управлению имущественных отношений администрации города-курорта <адрес>.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", по вступлению в законную силу, настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации установленных прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта Железноводска, управлению имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить в части.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>А, <адрес> (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж №, общей площадью 23,4 м?, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В удовлетворении искового требования ФИО2 к управлению имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж – отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>А, <адрес> (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) права собственности на гараж №, площадью 23,4 м ? в гаражно-строительном кооперативе ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК № и осуществления государственного кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Разъяснить, что мотивированное решение суда будет изготовлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железноводский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись И.В. Шемигонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.