Решение № 2-4184/2017 2-4184/2017~М-3418/2017 М-3418/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4184/2017

Дело №2-4184/2017


Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Саратов, ул. <адрес>, мотивируя тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу г.Саратов, ул. <адрес>.

В указанном помещении зарегистрированы ответчики. С 30 ноября 2015 года ответчики фактически не проживают по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, бремя содержания жилого помещения не несут, другим способом материально не помогают, совместное с истцом хозяйство не ведут, с истцом на связь не выходят.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Заслушав стороны, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу г.Саратов, ул. <адрес>.

Установлено и подтверждено сторонами, с согласия ФИО1 как члены ее семьи ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 30 октября 2015 года зарегистрированы по адресу: г. Саратов, ул<адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, что с 30 ноября 2015 года ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в жилом помещении по адресу по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами ее семьи, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 30 ноября 2015 года, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Обстоятельства выезда ответчика из спорного дома и не проживание в нем с 30 ноября 2015 года, а также отсутствие совместного проживания сторон, неведение совместного хозяйства с 30 ноября 2015 года, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетеля К.А.Г..

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А.Г.. указал, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ноября 2015 года, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований нет.

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении о том, что ответчики не являются членами ее семьи, поскольку фактически в спорном жилом помещении совместно с ней не проживают с ноября 2015 года.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника, оплату расходов по содержанию квартиры и коммунальным платежам не производят, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчиков в спорном жилье не имеется, в связи с чем, следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: город Саратов, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья