Решение № 2-2334/2018 2-2334/2018 ~ М-1448/2018 М-1448/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-2334/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2334/2018
г. Абакан
19 июня 2018 года
, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Миндибековой А.Н., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения №8602 к ФИО1, ФИО3 о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения №8602 (далее Банк) обратилось с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 814 195,96 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 23 270,98 руб., по оплате стоимости услуг оценки в размере 2 388,15 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 80 % стоимости оценки согласно Отчета об оценке № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ПАО Сбербанк России ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк, в лице Абаканского отделения № 8602 ПАО Сбербанк ссудную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 885 011,78 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 23 260,98 руб.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчикам, а именно на квартиру, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость земельного участка и квартиры, в размере 370 400 руб., что составляет 80 % от рыночной стоимости, установленной Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк, в лице Абаканского отделения № 8602, денежные средства, уплаченные за оплату услуг оценщика по составлению отчета № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 388,15 руб. Представитель истца ФИО2 дополнительно суду пояснила, что стоимость предмета залога уменьшилась в связи с произошедшим пожаром на спорном земельном участке.

В порядке ст. 39 ГПК РФ судом принято к рассмотрению по существу заявление представителя Банка об увеличении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о нем надлежащим образом, уполномоченных представителей не направили.

Принимая во внимание, что ответчики, представитель ФИО1 – ФИО4 извещались судом о времени судебного заседания своевременно, установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в том числе, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда (www.abakansky-hak.sud.rf.ru, раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Гражданское судопроизводство»), с учётом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Открытое акционерное общество «Сбербанк России», переименованное в публичное акционерное общество «Сбербанк России» является кредитной организацией, имеющей право на осуществление банковских операций, в том числе кредитования физических лиц, о чем свидетельствуют размещенные на сайте Сбербанка (www.sberbank.ru): генеральная лицензия; лицензия на осуществление банковских операций; положение о филиале; генеральная доверенность; Устав; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «Сбербанк России», в лице Абаканского отделения № 8602 Сбербанка России и ответчиками ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязуется предоставить созаемщикам кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 700 000 руб. под 13,75 % годовых на приобретение земельного участка и квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В соответствии с п. 2 кредитного договора он вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, которые в соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Из п. 17 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдача кредита производится путем зачисления на счет № (счет кредитования) после выполнения условий, изложенных в п. 2.1 Общих условий кредитования.

Кредитор исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет кредитования 1 700 000 руб., что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиками ФИО5

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором.

Пунктом 8 кредитного договора определен способ погашения кредита, который осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со счета созаемщика или третьего лица, открытого у кредитора. При погашении кредита в валюте, отличной от валюты кредита, конверсионные операции проводятся в порядке и по курсу, установленным кредитором на день выполнения операции.

В соответствии с Графиком платежей погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами не позднее 29 числа месяца в размере 20 831,89 руб., последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 602,77 руб. Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после зачисления сумы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). Период, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце соответствующей дате выдачи кредита (включительно).

Согласно п. 12 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта (ов) недвижимости, оформленного (ых) в залог, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.4: в размере ? процентной ставки, установленной в п. 4 договора (с учетом возможного снижения процентной ставки за пользование кредитом начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательств (а), по дату предоставления созаемщиками кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных (ого) обязательства (а) (включительно).

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты по нему процентов и неустойки, в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части кредита.

В ходе судебного разбирательства установлено, что свои обязательства по возврату кредита ответчики ФИО1, ФИО3 исполняют ненадлежащим образом. Данный факт подтверждается представленным расчетом, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 1 855 011,78 руб., в том числе сумма основного долга –1 649 435,17 руб., проценты за пользование кредитом – 195 452,25 руб., неустойка – 10 124,36 руб.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, не обнаружил в нем ошибок, неточностей.

Контррасчет ответчики суду не представили, как и не представили доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований.

Из материалов дела следует, что Банком в порядке, п. 2 ст. 811, ст. 819, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес места жительства созаемщиков ФИО1. ФИО3 были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. Однако ответа на требование истца не последовало, что не опровергнуто ответчиками.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из заявления созаемщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма кредита зачисляется на банковский вклад созаемщика ФИО1 Вместе с тем, в данном случае созаемщиками выступали супруги, кредитные средства были израсходованы ими на приобретение в собственность ФИО1 спорных объектов недвижимости. Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Таким образом, ответчики являются солидарными должниками в полном объеме кредитного обязательства, обязанность по погашению задолженности по кредиту должна быть возложена на них в солидарном порядке.

Учитывая, что ответчики допустили существенные нарушения условий кредитного договора, в материалах дела отсутствуют доказательства возврата созаемщиками Банку суммы кредита, как и иного размера суммы задолженности, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № 8602, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 855 011,78 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.Статья 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает основания возникновения ипотеки и ее регулирование: по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

Согласно ст. 3 названного закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ст. 5 указанного закона по договору об ипотеке, в том числе, может быть заложена квартира и земельный участок.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

В силу ст.20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляются одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 6 ст. 349 ГК РФ, взыскание на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лица, может быть обращено только по решению суда.

Согласно положениям ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ч. 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Исполнение заемщика обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ было обеспечено ипотекой приобретенного с использованием кредитных средств земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству зарегистрированы с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записи №, № (свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 27).

Законным владельцем закладной является ПАО Сбербанк, которому принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Из п. 10 закладной следует, что оценочная стоимость указанного в п. 8 закладной предмета залога составляет 2 000 000 руб., в том числе земельного участка/права земельного участка, указанного в п. 8(б) закладной, составляет 400 000 руб. Оценщик ИП ФИО6, отчет № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объектов недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением поправочного коэффициента, установлена в размере 1 800 000 руб., в том числе: земельного участка/права аренды земельного участка, указанного в п. 8 (б) закладной, составляет 360 000 руб.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО8 и ФИО1 определено, что продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок, площадью 1354 кв.м. и квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, по цене 2 000 000 руб., из них за земельный участок – 1 000 000 руб., за квартиру – 1 000 000 руб.

Из пояснений представителя истца следует, что на спорном земельном участке произошел пожар, поэтому была проведена оценка залогового имущества для определения его рыночной стоимости.

Рыночная стоимость земельного участка и квартиры, установленная отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО БЦ «Акцент», составляет 463 000 руб., из них стоимость квартиры – 235 500 руб., земельный участок 227 500 руб.

При заключении кредитного договора, стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Суд, исследовав все обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований Банка об обращении взыскания на указанные объекты недвижимости.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации определяются статьями 349 и 350 ГК РФ, согласно которым требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В связи с тем, что стороной ответчика рыночная стоимость заложенного имущества, предоставленная истцом в обоснование своих требований, не оспаривалась, суд полагает возможным отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО БЦ «Акцент», положить в основу определения начальной продажной цены предмета залога, оснований сомневаться в компетентности оценщика и достоверности оценки у суда не имеется. Отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости соответствует ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, не содержат противоречий или недостаточной ясности.

Как указано в ч.1 ст. 56 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Учитывая размер определенной настоящим решением задолженности ответчиков по вышеуказанному кредитному договору, период просрочки исполнения обязательства, Банком соблюдены предусмотренные п. 2 ст. 348 ГК РФ условия, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования Банка об обращении взыскания на вышеуказанные предметы залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с его с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость вышеуказанного предмета залога недвижимого имущества, в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, выполненном экспертом ООО «Акцент», с соблюдением требований подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», что составляет 370 400 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере 23 270,98 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №), а также в доход местного бюджета - в размере 204, 08 руб.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Отчет специалиста оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом ПАО «Сбербанк России», принят в качестве доказательства по делу, положен в основу решения суда.

Таким образом, требования Банка о взыскании с солидарных ответчиков стоимости оценки рыночной стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2388,15 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Абаканского отделения № 8602, сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 855 011,78 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 270,98 руб., судебные расходы по оплате стоимости отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2388,15 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 204,08 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, путем их реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в сумме 370 400 руб.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А.БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.