Решение № 2-1441/2017 2-1441/2017 ~ М-1569/2017 М-1569/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1441/2017

Дело № 2-1441/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 13 декабря 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО2, действующей на основании доверенности №<...> от 11.01.2017 года,

третьего лица кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам об обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам об обязании поставить земельный участок с кадастровым номером <...>, на государственный кадастровый учет недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, от 06.09.2017 года в связи, с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес>.

В обоснование искового заявления указывает, что истице на основании свидетельства на право собственности на землю от 28.04.1994 года принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м., <адрес>.

После проведения межевых работ и контрольных замером земельного участка, с целью уточнения местоположения границ и площади, истица сдала межевой план в филиале ФГБУ «ФРП Росреестра по Краснодарскому краю Территориальный отдел №<...> в ст.Ленинградской».

12.10.2017 года истицей получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <...> содержит связь с объектом капитального строительства с кадастровым номером <...>, расположенным по <адрес>, имеющим назначение «Многоквартирный дом» и в представленном межевом плане отсутствует в составе приложения - утвержденный проект межевания территории, в связи, с чем заключением кадастрового инженера ФИО3 от 24.10.2017 года истице было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила внести изменения на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 06.09.2017года в государственный кадастр учета недвижимости местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного <адрес>..

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО2, в судебном заседании признала уточненные исковые требования полностью.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении уточненных исковых требованиях истицы.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии с частью 10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. В соответствии со ст.21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных « Межевой план»…

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 28.09.1994 года истице принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м., <адрес>.

12.10.2017 года истицей было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <...> содержит связь с объектом капитального строительства с кадастровым номером <...>, расположенным <адрес>, имеющим назначение «Многоквартирный дом» и в представленном межевом плане отсутствует в составе приложения - утвержденный проект межевания территории.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что из представленных ему (кадастровому инженеру) копий документов на запросы в разные организации района, о материалах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцати и более лет, расположенного <адрес> были получены ответы о том, что в документальных материалах архивных фондов «Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района» и «Администрации Коржовского сельского поселения» не выявлены чертежи, планы земельного участка, которые бы определяли местоположение границ земельного участка. Аналогичного содержания была получена информация из Росреестра, то есть не выявлены чертежи, планы земельного участка, которые бы определяли его местоположение. В связи с этим был подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером <...>, и согласован в Управлении архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район, а также включен в состав приложения межевого плана.

С учетом изложенного следует, что требования истицы являются обоснованными.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения уточненных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам об обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, удовлетворить.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам внести изменения на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 06.09.2017года в государственный кадастр учета недвижимости местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного <адрес>..

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г. Ефанова