Решение № 2-5124/2025 2-5124/2025~М-3394/2025 М-3394/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-5124/2025

07RS0001 - №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО18

прокурора ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО10, ФИО22 Зое ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО11 в ее интересах и интересах: ФИО2, 2012г. рождения и ФИО3, 2016г. рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратился в суд с иском в котором просит: признать ФИО10, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО8, утратившими право пользования жилым домом, с кадастровым номером 07:09:0000000:17501, расположенным по адресу: КБР, <адрес> выселить их из данного жилого помещения; снять ФИО10, ФИО5 и ФИО9, с регистрационного учета с вышеуказанного адреса; обязать ответчиков уплатить все задолженности по всем коммунальным услугам.

Исковые требования ФИО12 мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес> кадастровым номером 07:09:0000000:17501 площадью 277.5 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 448 кв.м. с кадастровым номером 07090104005:92. Домовладение приобретено истцом у своего брата ФИО20, согласно договора купли-продажи от 29.11.2023г., который в свою очередь являлся собственником указанного недвижимого имущества с 2014 года.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 30.05.2019г. ответчики выселены из домовладения, но обратно вселились с согласия брата, заключив договор найма жилого помещения 01.09.2023г. со сроком проживания на один месяц с оплатой стоимости проживания в размере 200 000 рублей в месяц, однако, до настоящего времени жилое помещение ими не освобождено, на его неоднократные требования об освобождении домовладения они не реагируют.

По состоянию на день подачи искового заявления на регистрационном учёте в указанном домовладении состоят и фактически проживают ФИО10, ФИО11, а также числится зарегистрированной ныне покойная ФИО9. Остальные ответчики проживают по данному адресу без регистрации.

Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании ФИО12 ссылаясь на основания и доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить его требования.

Судебные извещения направленные по адресу проживания ответчиков почтовой службой возвращены в суд с указанием на то, что почтовое отправление не вручено адресату и возвращается в суд ввиду истечения срока хранения.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела были доставлены ответчикам, но не получено по обстоятельствам, объективно зависящим от них самих в виду неявки за получением корреспонденции в отделение связи, и почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения», суд считает корреспонденцию ответчикам доставленной, считает, что о месте и времени судебного разбирательства они извещены надлежащим образом и поскольку о причинах своей неявки в суд они не сообщили, доказательств уважительности этих причин суду не представили, в соответствии с положениями статьи ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО19, полагавшей исковые требования о выселении обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено судом и следует из материалов дела, что истец является собственником, жилого дома расположенного в <адрес>.

В указанной квартире к дню подачи искового заявления и судебного разбирательства, ответчики зарегистрированы и фактически проживает, членом семьи собственника жилого помещения не являются.

Отсутствие права пользования жилым помещением и незаконность проживания в квартире истца, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчики не отрицает.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца в части признания ответчиков утратившими права проживания и выселения из жилого помещения являются законными и обоснованными,

Вместе с тем, в удовлетворении требовании ФИО12 о снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения ФИО10, ФИО5 следует отказать, поскольку признание этих лиц утратившими право пользования и выселение из указанного жилого помещения, является основанием для соответствующего регистрирующего органа, по снятию их с регистрационного учета по этому адресу.

Суд считает, что следует отказать в иске и в части требовании о снятии с учета ФИО9, поскольку, как это следует из сообщения отдела ЗАГС <адрес>, ФИО9 умерла и данное обстоятельство является основанием по снятию ее с регистрационного учета.

Помимо изложенного, следует отказать и в удовлетворении ФИО12 о возложении на ответчиков уплатить все задолженности по всем коммунальным услугам, поскольку вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, истцом суду не представлено ни одного письменного доказательства подтверждающего наличие какой бы то ни было задолженности по коммунальным услугам за пользование принадлежащим ему жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить частично.

Признать ФИО10, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО8, утратившими право пользования жилым домом, с кадастровым номером 07:09:0000000:17501, расположенным по адресу: КБР, <адрес> выселить их из данного жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении требовании ФИО12 отказать,

Разъяснить ответчикам, что они вправе: подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии мотивированного решения суда; обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано. - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04.09.2025г.

Председательствующий

Ольмезов М.И.