Решение № 2-1300/2019 2-1300/2019~М-1129/2019 М-1129/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1300/2019

Дело № 2-1300/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Горшковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сулеинского городского поселения о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Сулеинского городского поселения о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО администрацией <адрес> был выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наниматель квартиры умерла ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истец была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время. В настоящее время нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Сулеинского городского поселения, является истец. Во внесудебном порядке истец не может приватизировать жилье, поскольку на данный объект не зарегистрировано право собственности муниципального образования.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ранее зарегистрированные члены семьи выписаны с указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, на настоящий момент в указанной квартире проживает одна и иные члены в указанное жилое помещение не вселялись.

Представитель ответчика Администрации Сулеинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В суд поступил отзыв, согласно которому жилой дом не признан ветхо-аварийным, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом администрации <адрес> народных депутатов (л.д. 11).

Истец ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении и об изменении фамилии истца в связи с заключением ею брака (л.д. 7,8,10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сулеинского городского поселения с истцом ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована только ФИО2 (л.д.12).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, сведения о собственнике, а также сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют (л.д. 16-18).

Согласно справки №, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Саткинский филиал ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 объекты недвижимости жилого назначения на территории <адрес> не числятся ( л.д. 24).

Как следует из материалов дела, решением собрания депутатов Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень объектов жилого фонда из собственности Саткинского муниципального района в собственность Сулеинского городского поселения (л.д. 34).

Из представленного перечня жилой дом по адресу: <адрес> передан в собственность Сулеинского городского поселения, данный перечень утвержден Собранием депутатов Саткинского муниципального района (л.д. 35). Передача и приём объектов недвижимости, в том числе спорного жилого помещения, утверждена решением Совета депутатов Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36,37).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 22).

Согласно ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганских областях № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости квартира № в жилом <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.57).

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку, в данном случае истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: Шовкун Н.А.