Решение № 2А-4253/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2А-4253/2017

Дело № 2а-4253/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., при участии

административного истца ФИО1,

представителя административного истца ФИО2,

представителя административных ответчиков Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области ФИО3,

представителя заинтересованного лица публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административный иск ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку и исключить сведения о наличии ограничений земельного участка из Государственного кадастра недвижимости,

установил

ФИО1 обратился в суд с административным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Росреестра по Ульяновской области о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о наличии охранной зоны линии электросетевого комплекса № напряжением <данные изъяты> кВ № от п/ст <данные изъяты> кВ «Бирючевская» (далее – Электросеть) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> (далее –Участок). Требования мотивированы тем, что Электросеть проходит не над жилым домом, а по краю Участка. Наличие не соответствующих действительности ограничений Участка нарушает права истца, являющегося собственником Участка и расположенного на нём жилого дома.

В судебном заседание ФИО1 и его представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивали, указали, что ответчики должны были при внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о наличии ограничений проверить соответствие этих сведений действительности. Ответчики и собственник Электросети обязаны были согласовать расположение охранной зоны с собственниками земельных участков.

Представитель ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области», Управления Росреестра по Ульяновской области ФИО3 просила в иске отказать, указала что сведения о наличии охранной зоны в районе расположения Электросети внесены на законных основаниях. Спор между собственником Участка и собственником Электросети относительно местоположения объектов подлежит разрешению судом в порядке предусмотренном ГПК РФ, а не в порядке административного иска. Ответчиками права истца нарушены не были. Сведения о местоположении Электросети, содержащиеся в карте-плане, предоставлены ОАО «МРСК Волги».

Представитель заинтересованного лица ОАО «МРСК Волги» ФИО4 оставила разрешение иска на усмотрение суда, указала, что правилами, установленными для описания местоположения линейного объекта, в том числе Электросети, не предусмотрена возможность внесения изменения в часть сведений о местоположении объекта. Для уточнения границ расположения Электросети необходимо составление карты-плана. В период рассмотрения гражданского дела новая карта (план) не утверждалась.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Площадь Участка 1 200 кв.м. Сведения об Участке внесены в <данные изъяты>.

Собственником Электросети является ОАО «МРСК Волги».

В силу ч.4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015г N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация). Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Сведения об охранной зоне электросетевого комплекса № напряжением <данные изъяты> кВ № от п/ст <данные изъяты> кВ «Бирючевская» (согласно предоставленной ОАО «МРСК Волги» карты от 22.04.2014г.) внесены в апреле 2015г.

ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области» сведения об охранной зоне внесены в ЕГРН на законных основаниях.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истцом заявлены требования об исправлении кадастровой ошибки путём исключения сведений о наличии ограничений прав на Участок.

Собственник Электросети не предоставил ответчикам карту (план) содержащую сведения об уточнении местоположения объектов.

В суде истец не оспаривал, что Электросеть проходит по Участку в ином месте.

При таких обстоятельствах, когда предусмотренные законом основания для исправления реестровой ошибки (в порядке предусмотренном ст. 61 N 218-ФЗ) отсутствуют, суд отказывает в удовлетворении административного иска.

Руководствуясь ст. ст. 175- 180 КАС РФ, суд

решил:

в удовлетворении административного иска ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку путём исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений об ограничении прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> в виде охранной зоны линии электросетевого комплекса № напряжением <данные изъяты> кВ № от п/ст <данные изъяты> кВ «Бирючевская» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов