Решение № 2-2-250/2024 2-2-250/2024~М-2-260/2024 М-2-260/2024 от 25 октября 2024 г. по делу № 2-2-250/2024

Дело № 2-2-250/2024

УИД 73RS0015-02-2024-000197-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 октября 2024 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Дементьевой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Кузоватовский район» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2. ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, которую она приобрела в собственность в порядке приватизации, и завещала своим сыновьям – ФИО1 и ФИО3. ФИО3 от наследства отказался в пользу истца ФИО1. В установленный законом срок истец ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в связи с чем, было заведено наследственное дело, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче ему свидетельства о праве собственности на вышеуказанную квартиру, ввиду того, что её правообладателем является другой собственник. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и правообладателем является МО «Кузоватовский район». Каких-либо оснований для регистрации за МО «Кузоватовский район» права собственности на спорную квартиру не имеется. ФИО2 приобрела указанную квартиру в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Кузоватовского района. Договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и ему был присвоен № от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение возникновения права собственности на квартиру ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на квартиру. Право собственности у ФИО2 на спорную квартиру возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», а, следовательно, является действительным. В связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером № площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался судом надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО4 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, возражений по иску не представил.

Представитель привлеченного судом в качестве надлежащего ответчика МУ администрация МО «Кузоватовский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо - нотариус нотариального округа: Кузоватовский район Ульяновской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Филиала ППК «РОСКАДАСТР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя филиала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв, возражения на иск не представил.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о движении дела размещена в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников судебного разбирательства, не заявивших об отложении рассмотрении дела и не предоставивших доказательств уважительности причин их отсутствия.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая был зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73, 98), свидетельством о смерти серии II-ВА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО «Кузоватовский район» Ульяновской области (л.д. 28, 50); справкой МБУ «Кузоватовское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56, 34), выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70), договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность (л.д. 57, 103-104), свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58, 105)

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в установленный законом 6-месячный срок (ДД.ММ.ГГГГ) истец ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа: <адрес>. В связи с чем, было открыто вышеуказанное наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 (л.д. 49-84).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 и зарегистрированному в реестре за №, наследодатель ФИО2 завещала принадлежащую ей приватизированную <адрес> в р.<адрес> своим сыновьям ФИО1 и ФИО3 в равных долях (л.д. 54)

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 (л.д. 12).

При проверке нотариусом наличия зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества за наследодателем, было установлено, что правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование Кузоватовский район, за которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности, о чем составлена запись № (л.д. 11-12).

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: Кузоватовский район Ульяновской области ФИО6, было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с расхождением данных о правообладателе объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>.

Администрацией МО «Кузоватовский район» и КУМиЗО администрации «Кузоватовский район» не было дано никаких объяснений по поводу регистрации спорной квартиры после смерти ФИО2 за МО «Кузоватовский район».

Третье лицо ФИО3 письмом от ДД.ММ.ГГГГ извещен нотариусом нотариального округа: Кузоватовский район ФИО6 о том, что к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело, и о том, что согласно завещания гр. ФИО2 он является наследником. Однако в установленный законом для принятия наследства срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указанное обстоятельство расценивается судом как отказ от причитающейся доли наследства.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании её заявления от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность в порядке приватизации, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность и свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-108)

Таким образом, право ФИО2 на спорную квартиру возникло, в порядке приватизации еще в 1995 году, и было зарегистрировано в установленном, в то время порядке в БТИ.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период до 1.01.2020), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с п. 5 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется, в том числе, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 28.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 35 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)», также подтвержден вывод о законности регистрации права собственности в органах БТИ до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 52 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО2 на спорную квартиру возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ и было зарегистрировано ранее чем право собственности МО «Кузоватовский район», имеются правовые основания для удовлетворения требований истца. Сам по себе факт регистрации права собственности МО «Кузоватовский район» на квартиру в 2024 году не имеет правового значения.

Согласно отзыва на исковое заявление, предоставленного ППК «РОСКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом помещении с кадастровым номером № площадью 51,3 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснений, на каком основании и в связи с чем, право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за МО «Кузоватовский район» в 2024 году, ответчиками в суд предоставлено не было.

Изложенные выше обстоятельства никем не оспариваются, следовательно, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника (а значит, принудительно) предусмотрены п. 2 ст. 235 ГК РФ.

По смыслу вышеприведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО2 на спорную квартиру возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и ранее чем было зарегистрировано в ЕГРН право собственности МО «Кузоватовский район», имеются правовые основания для удовлетворения требований истца. Сам по себе факт регистрации права собственности МО «Кузоватовский район» на квартиру в 2024 году, по мнению суда, не имеет правового значения.

В связи с чем, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти своей матери ФИО2. Других наследников, претендующих на наследство, у неё не установлено, поскольку обратного суду не представлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив зарегистрированное право собственности на неё за МО «Кузоватовский район» и исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на неё за ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, районный суд,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

прекратить за муниципальным образованием «Кузоватовский район» право собственности на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на неё за муниципальным образованием «Кузоватовский район».

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Новоспасский районный суд.

Судья Н.В. Дементьева

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024