Решение № 2-4581/2017 2-4581/2017~М-4519/2017 М-4519/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-4581/2017

2-4581\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2017г. г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи - Казак М.П.,

при секретаре - ФИО12,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубенко JY к ФИО7 UR оглы, ФИО11 N< признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими правом пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого <адрес> по пер. Артемовский в <адрес> на основании свидетельства № от 26 августа 2015 года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи, каких-либо расходов со содержанию домовладения не несли. Ранее собственником спорного дома являлся ФИО6, который по просьбе ответчиков произвел регистрацию указанных лиц с целью дальнейшего трудоустройства. В связи с переходом права собственности к новому собственнику право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Ссылаясь на указанные доводы просит признать ответчиков не приобретавшими правом пользования жилым домом № <адрес><адрес>

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, пояснения дала, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО9, ФИО2 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещались по последнему известному суду адресу – по месту регистрации, сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает.

Свидетель ФИО4, суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> находится в собственности истца. В указанном доме постоянно проживают ФИО1, ФИО6, сын ФИО1. Она вхожа в данную семью, часто бывает в гостях. Других лиц, проживающих в указанном доме, в том числе ФИО9 и ФИО2, она не знает.

Свидетель ФИО3, суду пояснила, что истец по делу его мать, она состоит в браке с ФИО13, они проживают в <адрес><адрес>. До 2017 г. он так же проживал в указанном доме. ФИО9 и ФИО2 он не знает, вещей, принадлежащим указанным лицам в деле не имеется, родственниками ФИО6 и его матери они не являются.

Свидетель ФИО14, суду пояснила, что ФИО6 ее брат, истец его супруга, они проживают в <адрес><адрес><адрес>. ФИО6 в указанном доме проживает более 15 лет, истец около 4-5 лет. ФИО9 и ФИО2, она не знает, их родственниками они не являются. Со слов брата ей известно, что он прописывал кого то для оформления на работу, но этих лиц она не знает. В доме вещей, принадлежащим посторонним она не видела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником <адрес><адрес><адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 безвозмездно передал ФИО1, а последняя приняла в собственность в право на жилой дом, общей площадью 43.7 кв.м кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес><адрес> находящийся на земельном участке (основание пользования земли: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из домовой книги на домовладение № по адресу переулок Артемовский в городе Хабаровске по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО10 Кудрат оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно автоматизированным учетам Управления по вопроса миграции УМВД России по <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который с ДД.ММ.ГГГГ на настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, пер. Артемовский <адрес>.

Из пояснений истца и показаний вышеуказанных свидетелей следует, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорном доме, членами семьи истца не является, с собственниками жилого помещения семейных отношений не поддерживают, коммунальные услуги не оплачивают, в дом не вселялись.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в доме истца не порождает их права на спорную жилую площадь, является лишь административным актом, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым домом, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО10 Кудрат оглы, ФИО11 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО10 Кудрат оглы, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11 родившегося ДД.ММ.ГГГГ, не приобрётшими права пользования жилым помещением – домом 10 по пер. ФИО15 <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО10 Курат оглы, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через суд его вынесший.

Судья: М.П.Казак

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ