Решение № 2-2727/2017 2-2727/2017~М-2075/2017 М-2075/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2727/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего : судьи Мухиной И. Г.

При секретаре : Ядыкиной К.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

07 июня 2017 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном виде.

Свои требования мотивируют тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>6. Истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно: совмещение санузла с увеличением за счет части коридора путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтаж части перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором.

Истец согласовал перепланировку в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», по заключению «Облстройпроекта» о проведенной перепланировке <адрес> перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует СНиП, ГОСТ, СП по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома, может быть узаконена в установленном порядке.

ФИО1 обратились в Администрацию г. Новокузнецка с целью узаконить выполненную перепланировку, но Администрация г. Новокузнецка ему отказала. Поэтому истец считает, что своим отказом Администрация г. Новокузнецка нарушает его права, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни, здоровью его и соседей. Просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном и переустроенном виде квартиру по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель направил отзыв на исковое заявление.

В связи с тем, что стороны о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в свое отсутствие Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчика Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.04.2005 года №266 «Об утверждении формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения» и Распоряжению главы г. Новокузнецка №1083 от 09.06.2005 года « Об утверждении регламента согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах г.Новокузнецка» в г. Новокузнецке органом, осуществляющим согласование перепланировок и переустройств жилых помещений является Администрация города Новокузнецка.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>6, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права. Истец в жилом помещении осуществил перепланировку, а именно: совмещение и увеличение площади санузла за счет части площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой; перенос дверного проема в кладовую; демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором.

В материалах дела имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 17.04.2017 года согласно которому <адрес> заключению «Облстройпроекта» о проведенной перепланировке указанной квартиры перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует СНиП, ГОСТ, СП по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома, может быть узаконена в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ Администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>6 является неправомерным.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру по адресу : <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы

Председательствующий : ( подпись) И.Г.Мухина

.