Решение № 2-2740/2025 2-2740/2025~М-2293/2025 М-2293/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-2740/2025

2-2740/2025

УИД 11RS0002-01-2025-003043-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 02 сентября 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матюшкиной А.Э.,

с участием прокурора К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2740/2025 по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к О.1, О.5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Воркута» РК обратилась в суд с иском к О.1, О.5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в рамках реализации Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» 06.12.2004 между Администрацией МО «Город Воркута» и О.1, был заключен договор о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение, строительство жилья в связи с выездом из РКС и приравненных к ним районов. О.1 на состав семьи 4 человека, в том числе О.5, О.2, О.3 Предоставлена жилищная субсидия для приобретения жилья в <адрес>, а О.1 и все члены семьи обязуются сдать занимаемую квартиру администрации и сняться с регистрационного учета. Ответчикам предоставлена жилищная субсидия для приобретения жилого помещения в <адрес> путем зачисления ее застройщику. Таким образом, обязательства о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения выполнены, вместе с тем, обязательство о расторжении договора найма жилого помещения и сдаче занимаемой квартиры Администрации ответчиками н исполнено. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, просил рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчики о месте и времени судебного заседания извещены по адресу регистрации. От получения судебной повестки уклонились.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Квартирной карточкой подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено О.1 и членам ее семьи – О.5 (муж), О.2 (дочь), О.3 (дочь) по договору социального найма.

Регистрация ответчиков О.1 и О.5 по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждена копией поквартирной карточки и справкой ОВМ ОМВД России по г.Воркуте.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели.

О.1, состоявшая в очереди на получение государственного жилищного сертификата, обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением от 02.12.2004 о выдаче ей сертификата на состав семьи 4 человека для приобретения жилья на территории <адрес>.

К заявлению от 02.12.2004 прилагается обязательство о расторжении договора найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Согласно данному обязательству О.1, О.5, в двухмесячный срок с даты получения ордера или свидетельства о праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязаны сдать занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке, установленном законодательством РФ.

В силу ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

06.12.2004 между Администрацией МО ГО «Воркута» и О.1 заключен договор о предоставлении безвозмездной жилищной субсидии на приобретение, строительство жилья в связи с выездом из Районов Крайнего Севера и приравненных к ним районов, предметом которого является предоставление жилищной субсидии на приобретение, строительство жилья за пределами г.Воркуты О.1 и членам ее семьи. О.1 обязалась в течение 2-х месяцев с момента оформления договора купли-продажи или свидетельства на жилье за пределами г.Воркуы сдать квартиру администрации, предварительно сняться с регистрационного учета самому и всем членам семьи, проживающим в ней, но не позднее 01 сентября 2005г.

Гарантийным письмом Министерства архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми от 17.12.2004 №34 подтверждается предоставление жилищной субсидии в размере 1 000 800,00 руб. за счет средств федерального бюджета на 2004г. для приобретения жилья в <адрес> и выпиской из лицевого счета получателя средств. Выпиской ЕГРП подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за О.1, О.4, О.2, О.3 по ? доли в праве на жилое помещение за каждым с 10.07.2006.

Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» выполнила перед О.1 и членом её семьи свои обязательства по предоставлению жилья за пределами г.Воркуты.

В поквартирной карточке имеется отметка о том, что О.2, О.3 сняты с регистрационного учета, а О.1 и О.5 зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что условием получения жилищного сертификата является расторжение договора найма и сдача занимаемого жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии городской администрации. При условии выдачи ГЖС и обеспечении ответчика жильём за пределами г.Воркуты, администрация муниципального округа «Воркута», в свою очередь, имеет право требовать исполнения обязательств от стороны ответчика.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст.310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, следовательно, ответчик обязан передать занимаемое жилое помещение в распоряжение органов местного самоуправления и сняться с регистрационного учета в г.Воркуте.

С учетом того, что срок, установленный ответчику для освобождения жилья по указанному адресу в г.Воркуте, уже истёк, а жилое помещение уже сдано, то со стороны ответчика имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства по снятию с регистрационного учёта.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Освобождение жилого помещения безусловно предполагает выезд из него и прекращение договора социального найма, что в свою очередь влечёт признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу вышеприведенных положений закона суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Положениями ст.3 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Статья 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Из изложенного следует, что основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.18, 333.19, 333.36 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составляет 20 000 руб.

Однако, принимая во внимание обстоятельства данного дела, руководствуясь п.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным снизить размер госпошлины до 3000,00 руб., по 1500,00 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать О.1, <дата>.р., паспорт ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать О.5, <дата>.р., паспорт ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия О.1, О.5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с О.1 в бюджет муниципального округа «Воркута» государственную пошлину в размере 1500,00 руб..

Взыскать с О.5 в бюджет муниципального округа «Воркута» государственную пошлину в размере 1500,00 руб..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения (12.09.2025)

Председательствующий Н.В.Полякова