Решение № 2-4397/2017 2-4397/2017~М-4247/2017 М-4247/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-4397/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Косточкиной А.С.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <ФИО>5 к администрации <...>, Гаражному кооперативу <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является членом ГСК <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, расположенного по адресу: <...> и владельцем гаража с погребом <Номер обезличен> и погреба <Номер обезличен>. Паевой взнос ФИО2 был полностью выплачен. Просит суд просит признать за ней право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный в составе ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>. Обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать ее право собственности на вышеуказанный гараж. Признать права собственности на погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,9 кв.м., расположенный в составе ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>. Обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать ее право собственности на вышеуказанный погреб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что признание права собственности возможно при наличии:

- устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке па учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;

- справки ГСК о членстве, закреплении за ФИО2 соответствующего гаража с погребом, а также полной выплаты гражданином паевого взноса;

- документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка;

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

- положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О проектировании и строительстве гаражей, стоянки в <...>» автобазе треста «Оренбургсантехмонтаж» был отведен земельный участок под проектирование и строительство кооперативного гаража <Номер обезличен> в Северном жилом районе, в районе <...>.

Постановлением Главы города от <Дата обезличена><Номер обезличен>-п утверждены границы ГСК <Номер обезличен> и сформирован земельный участок площадью 7089, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

Судом установлено, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет: кадастровый <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на основании справки формы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которой, строения поставлены на технический учет <Дата обезличена>, записаны за ГСК <Номер обезличен>.

Площадь земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <Дата обезличена><Номер обезличен>, разрешенное использование которого: завершение строительства гаражей, фактическое использование: завершение строительства гаражей площадью 7089 +/- 29 кв.м.; расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> согласно, генерального плана земельного участка от <Дата обезличена>, который был предоставлен в бессрочное пользование площадью 7089 кв.м. для строительства кооперативного гаража, о чем выдан акт на право пользования землей серии A-I <Номер обезличен>.

На основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>: ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Начальником отдела государственного пожарного надзора по <...> установлено, что на момент проведения консультации от <Дата обезличена> противопожарное состояние указанных объектов соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

На основании договора аренды земельного участка от <Дата обезличена> администрация <...> сдала Кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев (кооператив <Номер обезличен>) во временное владение и пользование земельный участок, имеющий кадастровый <Номер обезличен>, площадью 2805 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для завершения строительства гаражей.

Заключением о земельном участке по <...>, выданного комитетом по градостроительству и архитектуре от <Дата обезличена><Номер обезличен> установлено, что градостроительных ограничений для узаконения гаражных боксов нет. Размещение ГСК <Номер обезличен> не противоречит генеральному плану города.

Согласно справке, выданной председателем ГСК <Номер обезличен>, истец является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внесла паевой взнос за закреплённый за ней гараж с погребом и погреб.

Таким образом, учитывая, что истец, является членом ГСК <Номер обезличен> и имеет право на паенакопления, полностью внесла паевой взнос за гараж с погребом <Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен>, предоставленные ей кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, ФИО2 не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности на Управление Росреестра по <...> зарегистрировать её право собственности на вышеуказанный гараж с погребом <Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен>, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Управления Росреестра по <...> каких-либо прав истца не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж является основанием для регистрации за истцом права собственности на него.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <ФИО>6 к администрации <...>, Гаражному кооперативу <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 <ФИО>7 право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный в составе Гаражно-строительного кооператива <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: <...>.

Признать за ФИО2 <ФИО>8 право собственности на погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,9 кв.м., расположенный в составе Гаражно-строительного кооператива <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: <...>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 <ФИО>9 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о возложении обязанности зарегистрировать право собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: <Дата обезличена>.