Решение № 2-3315/2017 2-3315/2017~М-2275/2017 М-2275/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-3315/2017

Дело №2-3315/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ПАО «<данные изъяты>» ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на объекты недвижимости – гаражный бокс № и №, расположенные по адресу: <адрес>, б/н.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» и владеет капитальными гаражными боксами № и № расположенными по адресу: <адрес> (пересечение с <адрес>», общей площадью 16 кв.м и 21,7 кв.м соответственно. Гаражным боксом пользуется длительное время, кроме того, истцом полностью выплачен паевый взнос за указанные гаражные боксы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, поскольку не смотря на то, что гаражные боксы располагаются на земельном участке находящимся в собственности ПАО «<данные изъяты>», гаражные боксы были построены с согласия главы администрации Калининского района г. Уфы и руководства ПАО «<данные изъяты>».

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ГО г. Уфа РБ исковые требования не признала, пояснив, что гаражные боксы располагаются не на земельном участке, арендуемом ГК «Вираж», а на земельном участке находящимся в собственности ПАО «<данные изъяты>», то есть земельном участке, имеющем иное разрешенное использование.

Представитель третьего лица ПАО «<данные изъяты>» исковые требования не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположенные спорные гаражные боксы, является собственностью ПАО «<данные изъяты>», какими либо данными об отчуждении указанного земельного участка в пользу ГК «<данные изъяты>» либо ФИО1 не располагает.

Третьи лица УЗиИО Администрации ГО г. Уфа РБ и ГК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

В соответствии ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав доводы истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что сообщением Управлением по земельным ресурсам администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая отсутствие у ФИО1 прав на строение, отсутствуют правовые основания для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для обслуживания гаражного бокса.

В соответствии с межевым планом, испрашиваемые гаражные боксы находятся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 27 539 кв.м, принадлежащем на праве собственности ОАО «<данные изъяты>», на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом гаражного кооператива «Вираж» и владеет капитальными гаражными боксами № и № расположенными по адресу: <адрес> (пересечение с <адрес>», общей площадью 16 кв.м и 21,7 кв.м соответственно. Гаражным боксом пользуется длительное время, кроме того, истцом полностью выплачен паевый взнос за указанные гаражные боксы.

Согласно технического паспорта гаражный бокс № (инвентарный №) имеет площадь 16 кв.м, год постройки 1997.

Согласно технического паспорта гаражный бокс № (инвентарный №) имеет площадь 21,7 кв.м, год постройки 1997.

В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи № и № соответствуют противопожарным, градостроительным и санитарным нормативам. Сохранение построек не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройки находятся в исправном техническом состоянии.

В соответствии со ст. 222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом, документы подтверждающие разрешение на строительство, документы подтверждающие отвод земельного участка для строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, представлены не были.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.07.2009 года №Д23-2212 и в соответствии со ст.28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для строительства является решение о предоставлении земельного участка под строительство. Орган местного самоуправления или государственной власти может разрешить сохранение самовольно возведенного строения на месте при подтверждении прав на земельный участок, а так же если признает, что признаки самовольности, возможно устранить во внесудебном порядке, строение построено в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы третьих лиц и отсутствуют другие причины, препятствующие признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст.218 ч.4 ГК Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Также суду не было представлено доказательств о наличии каких либо прав на паенокопления перед ГК «<данные изъяты>», поскольку испрашиваемые гаражные боксы были возведены хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ года, за территорией ГК «<данные изъяты>», на земельном участке принадлежащим на праве собственности ПАО «<данные изъяты>».

Согласно ст.56 ч.1 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом не было представлено ни каких юридически значимых доказательств в обоснование своих требований, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражные боксы № и № по <адрес>, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.