Решение № 2-425/2025 2-425/2025(2-5284/2024;)~М-4553/2024 2-5284/2024 М-4553/2024 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-425/2025

Дело №

22RS0№-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего М.Ю.Овсянниковой

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к ФИО2 (паспорт <данные изъяты> об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 В обоснование требований указала, что истцу и ответчику принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: ...., пер. ...., с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно схеме определения порядка пользования земельным участком в пользовании истца находится земельный участок, площадью <данные изъяты> а в пользовании ответчика земельный участок, площадью <данные изъяты>. В соответствии с принадлежащими долями у истца и ответчика должно быть по <данные изъяты> Учитывая, что соглашение о добровольном определении порядка пользования земельным участком между сторонами не достигнуто, имеющаяся схема и фактический раздел земельного участка не соответствует идеальным долям, принадлежащим собственникам земельного участка, соответственно нарушаются права истца.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит определить порядок пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: ...., пер. Ядринцева,...., с кадастровым номером <данные изъяты> между истцом и ответчиком согласно первому варианту, предложенному экспертами в заключении №С/24 и схематичному плану, приведенному в приложении № к данному заключению в соответствии с идеальными долями и без сноса хозяйственной постройки литер <данные изъяты> истцу ФИО1 в пользование выделить часть участка в координатах точек <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., ответчику ФИО2 в пользование выделить часть участка в координатах точек <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Истец и ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: ...., пер. .... площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли.

Экспертами в заключении ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» №С\24 от ДД.ММ.ГГГГ предложены два варианта определения порядка пользования земельным участком, исходя из идеальных долей в праве общей долевой собственности сторон на земельный участок. По варианту № снос размещенных на участке строений не потребуется, по варианту № предполагается снос строения литер Г1.

Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит необходимые сведения и реквизиты, в заключении содержатся обоснованные и мотивированные выводы, приведено полное описание проведенного исследования, даны ответы на вопросы, поставленные судом на разрешение эксперта, сведения о профессиональной подготовке экспертов имеются в приложениях. Сторонами заключение не оспорено, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, имеют интерес в пользовании спорным объектом недвижимости, соглашение об определении порядка пользования не достигнуто, порядок пользования подлежит определению судом.

Анализируя сложившийся между сторонами порядок пользования хозяйственными постройками и варианты порядка пользования земельным участком, предложенные экспертами, суд приходит к выводу, что вариант № наиболее приближен к фактически сложившемуся порядку пользования, отвечает интересам обеих сторон, не требует сноса существующих построек. Суд учитывает, что стороны не возражают против определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности на него.

В соответствии с вариантом № в пользование ФИО1 выделяется часть земельного участка площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В пользование ФИО2 выделяется часть земельного участка площадью <данные изъяты> согласно заключению экспертов ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №С/24 со следующими координатами (в системе координат МСК-22):

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по пер..... в ...., передав в пользование:

- ФИО1 часть земельного участка площадью <данные изъяты> согласно заключению экспертов ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №С/24 со следующими координатами (в системе координат МСК-22):

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- ФИО2 часть земельного участка площадью № согласно заключению экспертов ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №С/24 со следующими координатами (в системе координат МСК-22):

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Овсянникова