Решение № 2-1141/2018 2-1141/2018 ~ М-876/2018 М-876/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1141/2018

Дело № 2-1141/2018


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

село ФИО2 07 июня 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре судебного заседания Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от <...> ею (истцом) у ФИО4 был приобретен за 30000 рублей жилой дом со всеми постройками, расположенный по адресу <...>. В договоре купли-продажи не были указаны данные на жилой дом: название улицы, номер дома, поэтому признать право собственности на данный дом она может только в судебном порядке. Она более 15 лет проживает в данном доме, делает необходимый ремонт, производит соответствующие платежи. Земельный участок, площадью 1044 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>. На данный жилой дом <...> участком <...> филиала «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был составлен технический паспорт от <...>, куда был включен жилой дом, одноэтажный, инвентарный <...>, площадью всех частей здания 75,7 кв.м. Согласно заключению Отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> РБ от <...><...> жилой дом соответствует местным нормативам градостроительного проектирования муниципального района <...> РБ, утвержденных Решением Совета муниципального района <...> РБ от <...><...>. Данное строение не нарушает охраняемые законами интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Признать право собственности на жилой дом можно только в судебном порядке. Просит признать право собственности на жилой дом, назначение: жилое, расположенный на 1-ом этаже, инвентарный <...>, площадью всех частей здания 75,7 кв.м. расположенный по адресу: <...>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее от нее поступило письменное заявление о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <...> РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку вышеуказанный дом в реестре муниципального имущества муниципального района <...> РБ не значится, и что Администрация муниципального района <...> РБ по данному делу является ненадлежащим ответчиком, поскольку договор купли продажи заключен с физическим лицом ФИО4

Определением Кумертауского межрайонного суда РБ от <...> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Свободинский сельсовет муниципального района <...> РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <...> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

<...> между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 продал, а ФИО3 купила жилой дом со всеми постройками по адресу: <...> за 30000 рублей.

<...> на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, изготовлен технический паспорт

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 1044 кв.м., расположенного по адресу: <...> имеющего кадастровый <...>.

Согласно заключению Отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> РБ от <...><...>, жилой дом, расположенный по адресу: <...> соответствует местным нормативам градостроительного проектирования муниципального района <...> РБ, утвержденных Решением Совета муниципального района <...> РБ от <...><...>.

Сведений о зарегистрированных правах и правопритязаниях в отношении спорного недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений <...> от <...>.

Согласно справке выданной Администрацией сельского поселения <...> сельсовет муниципального района <...> РБ ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <...>

Принимая во внимание, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества, исправно оплачивают все расходы по содержанию жилого дома, добросовестно, непрерывно и открыто пользуется и владеет указанным имуществом, претензий по владению и пользованию жилым домом никто не предъявлял, суд приходит к выводу о возможности признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО3 к Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 75,7 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному Куюргазинским участком <...> филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», составленному по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ш. Карачурин