Решение № 2-1165/2025 2-136/2026 2-136/2026(2-1165/2025;)~М-1075/2025 М-1075/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-1165/2025

УИД № Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Брагиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания С.В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... 02 марта 2026 года гражданское дело по иску И.И.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми о признании отсутствии права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

И.И.Ю. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми о признании отсутствии права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (кадастровый №).

В обоснование требований указывает, что в 2022г. в отделе ФССП она узнала, что в ее собственности есть объект недвижимости по адресу: ..., в устной форме она пояснила, что этой недвижимости у нее нет и никогда не было. В октябре 2024г., заказав выписку из Россреестра она увидела, что объект по данному адресу, действительно зарегистрирован на ее имя, в выписке из реестра недвижимости совпадают все данные (ДКП, договор дарения), с квартирой которая действительно находится в ее собственности по адресу: ..., она написала обращение на сайте налог.ру, о том, что объект не ее, полагая, что службы взаимодействуя друг с другом разрешат это недоразумение. Вопрос остался не решенным, при попытке распечатать ответ в личном кабинете налогоплательщика выдается сообщение об ошибке при формировании печатной формы ответа.

В июле 2025г. она попыталась отказаться от данного объекта через МФЦ, ей пришел отказ, в связи с тем, что служба ФССП, неоднократно накладывала запрет на регистрационные действия на данный объект недвижимости, при том, что квартиры, по адресу: ... не существует.

Определением Усинского городского суда Республика Коми от 23.12.2025г. для участия в деле в качестве третьего лица, привлечены УФНС по РК, ОСП по г.Усинску.

Определением Усинского городского суда Республика Коми от 04.02.2026г. для участия в деле в качестве третьего лица, привлечены СОСП по Республике Коми.

В судебное заседание стороны, представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, за истицей на 01.12.2025г. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №. (л.д. 28).

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 данного кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 302 названного выше кодекса предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1).

Согласно статье 304 этого же кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено, в частности, в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Уведомлением от 26.02.2026г. №№ государственный регистратор прав В.Е.Ю. сообщила об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, на основании: «Решение об исправлении технической ошибки государственного регистратора прав» от 25 февраля 2026г. технической ошибки 26 февраля 2026г. в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о «дата снятия с учета/регистрации», «Код документа» помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... В соответствии с: «решение об исправлении технической ошибки» № от 26 февраля 2026г. Сведения ЕГРН о: «дата снятия с учета/регистрации» «исправлены на №». Сведения ЕГРН о: «код документа» «Исправлен на №».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2026г. спорный объект недвижимости снят с кадастрового учета.

При совокупности вышеизложенных обстоятельств суд не находит основания для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований И.И.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми о признании отсутствии права собственности на жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усинский городской суд РК.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2026г.

Председательствующий судья Т.М.Брагина