Решение № 2-383/2025 2-383/2025~М-280/2025 М-280/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-383/2025

УИД: 18RS0015-01-2025-000521-54

Дело № 2-383/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 08 декабря 2025 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Биктовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» (далее – ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 879 руб. 37 коп., в том числе пени в сумме 27 495 руб. 31 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 176 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счёт №.

В нарушение жилищного законодательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объёме, либо не вносил вовсе.

За указанный период задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лицевой счёт № составляет 78 384 руб. 06 коп., пени 27 495 руб. 31 коп., что подтверждается расчётом задолженности по лицевому счёту.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» подало заявление мировому судье судебного участка Камбарского района Удмуртской Республики о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика в размере 105 879 руб. 37 коп., в том числе пени в размере 27 495 руб. 31 коп.

Судебный приказ выдан мировым судьёй ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения от ФИО1 судебный приказ отменён (л.д. 5-6).

Истец ООО «УЖХ <адрес> РБ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38, 55 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по ФИО2 многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО2 многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), плата за коммунальные услуги вносятся потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платёжному агенту.

Согласно абз. 2 пп. «а» п. 3 Правил №, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ», который оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений дома.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счёт №, является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖХ <адрес> РБ» обратилось к мировому судье судебного участка <адрес> Удмуртской Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с указанного лица задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка <адрес> Удмуртской Республики вынесен судебный приказ № о взыскании с должника задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка <адрес> Удмуртской Республики, судебный приказ № отменён на основании возражений ответчика относительно его исполнения.

Из расчёта истца и материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за указанный период в размере 78 384 руб. 06 коп.

Суд, проверив расчёт истца по задолженности ответчика за содержание жилья и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считает его обоснованным и арифметически верным.

Доказательств полной или частичной оплаты образовавшейся задолженности за заявленный период стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным положить в основу решения расчёт, представленный стороной истца, и взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 78 384 руб. 06 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что исходя из расчётов истца, сумма пени ответчика за период с февраля 2022 г. по сентябрь 2024 г. составляет 27 495 руб. 31 коп. и рассчитана с учётом положений действующего законодательства. Контррасчёта пени, а также доказательств, обосновывающих её снижение, со стороны ответчика суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчёт.

Таким образом, с учётом всех обстоятельств дела, суд считает подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 78 384 руб. 06 коп., а также пени в размере 27 495 руб. 31 коп.

В части требований о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 176 руб. 00 коп. (платёжные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), которая с учётом удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» (ОГРН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Миграционным пунктом Отделения МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 879 (Сто пять тысяч восемьсот семьдесят девять) руб. 37 коп., в том числе пени в сумме 27 495 (Двадцать семь тысяч четыреста девяносто пять) руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 176 (Четыре тысячи сто семьдесят шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2025 года.

Судья С.Ф. Мавлиев