Решение № 2-2221/2020 2-2221/2020~М-1972/2020 М-1972/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-2221/2020

УИД 63RS0007-01-2020-002660-34


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2020 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/2020 по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец ФИО. В состав наследства входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500кв.м.. После смерти отца истица в установленные сроки обратилась к нотариусу, однако оформить наследственные права в отношении указанного участка не представляется возможным, поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок отсутствует дата его выдачи. Она использует земельный участок по назначению, фактическая площадь участка составляет 632 кв.м., спор по границам отсутствует. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 632кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором оставил рассмотрение требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Березка», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В соответствии с разъяснением п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, по адресу: <адрес>, для ведения коллективного садоводства, выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В свидетельстве отсутствует дата его выдачи (л.д. 16).

Указанные сведения также содержаться в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области по состоянию на 1992-1993г. (л.д. 14, 15).

Право собственности ФИО в установленном порядке зарегистрированы не были.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Березка», ФИО пользовался земельным участком по адресу: <адрес> являлся членом СНТ с 1988г., оплачивал членские взносы (л.д. 21, 28-40).

В настоящее время участком пользуется дочь ФИО – ФИО1, фактическая площадь земельного участка составляет 632кв.м., описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка находящегося в пользовании ФИО1, не выходит за границы территории СНТ «Березка», используется по назначению (л.д. 20).

Из представленных документов следует, что СНТ «Березка» является некоммерческой организацией, и осуществляет свою уставную деятельность в качестве добровольного объединения граждан-владельцев садовых земельных участков. Земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном на тот период времени порядке и уполномоченным органом. ФИО являлся собственником и землепользователем участка, использовал испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива, являлся членом СДТ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер (л.д. 11).

После смерти ФИО нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №, наследником является дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство на иное имущество наследодателя.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СНТ «Березка», в том числе и испрашиваемый истицей участок, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь участка – 500кв.м. является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 18).

Фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 632 кв.м., что подтверждается топографическим планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ г. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 29.10.2020г. следует, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что местоположение границ и его площадь определены с учетом фактического землепользования, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 632кв.м., оценка расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью указанной в правоустанавливающих документах составила 132кв.м., что согласно ст. 26 п. 1 п.п. 32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Пересечение фактических границ земельного участка со смежными участками отсутствует.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, не представлено.

Согласно информационному письму Администрации сельского поселения ФИО6 Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Сх4, основные виды разрешенного использования – садовые участки.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом положений статей 1181 и 1112 ГК РФ к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Следовательно, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве собственности, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Принимая во внимание, что ФИО принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец после смерти наследодателя приняла наследство, пользуется земельным участком и использует его по целевому назначению, несет бремя содержания наследственного имущества, а также принимая во внимание, что испрашиваемый участок сформирован, его местоположение определено и существует в границах более 15 лет, доказательств того, что земельный участок ограничен в обороте или изъят из гражданского оборота, не представлено, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок площадью 632кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах в соответствии с каталогом координат, указанном в топографическом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., который считать неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Председательствующий С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2020г.