Решение № 2-1194/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-1054/2024~М-472/2024

Дело № 2-1194/2025

УИД 89RS0005-01-2024-000827-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 24 июля 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6, ответчика/истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании передать освобожденное жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов и встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (департамент) обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, третье лицо ФИО9, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании передать освобожденное жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что в собственности муниципального образования <адрес> находится жилое помещение – комната № в неаварийном доме капитального исполнения № по <адрес> в <адрес>. Общежитие в <адрес> в <адрес>, в составе которого находится спорное жилое помещение, построено и передано ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» как общежитие в собственность муниципального образования <адрес> в соответствии с приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьским городским комитетом по имуществу ФИО9 на состав семьи три человека, включая супругу ФИО3, сына ФИО4, был выдан ордер № на право вселения в спорное жилое помещение на период трудовых отношений в ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис». В связи с рождением, в спорное жилое помещение был вселен сын ФИО3 – ФИО2 На сегодняшний день в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы все ответчики за исключением ФИО9, который выехал на постоянной основе в другое место жительства, расторгнув в отношении себя договор специализированного найма. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис» прекратило деятельность и исключено из ЕГРЮЛ, правопреемники отсутствуют. Указанное свидетельствует о том, что ФИО9 как минимум не позднее ДД.ММ.ГГГГ прекратил трудовые отношения с ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис», на период работы в котором ему и членам его семьи предоставлялось спорное жилое помещение. Вместе с тем, у ответчиков отсутствует самостоятельное (автономное) право пользования спорным жилым помещением, их права производны от прав ФИО9 Ответчики ведут себя недобросовестно, плату за жилищно-коммунальные услуги не производят, задолженность составляет свыше 250000 руб. Просят прекратить право пользования ФИО3. ФИО4, ФИО2 жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес> по ордеру на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ; выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, с возложением на ФИО3, ФИО4 обязанности передачи освобожденного данного жилого помещения департаменту по акту приема – передачи; взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу департамента с каждого, судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда; взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу департамента судебные расходы в размере 264 руб.

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещениям на условиях социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был выдан ордер № серии 04 на право занятия жилой площади в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было выделено ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз», с которым ФИО9 состоял в трудовых отношениях. Ордер был выдан только ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до этого момента были судебные разбирательства по вопросу снятия с регистрационного учета гражданина, ранее занимавшего комнату 138, расположенную в <адрес> семья, состоящая из ФИО9 и ФИО3, в спорном жилом помещении стала проживать с момента трудоустройства ФИО9 в АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз», а именно в мае 2000 года, когда было выдано направление на вселение. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, который также стал проживать в указанном жилом помещении. На момент рождения ФИО4 семья уже проживала в указанной комнате. Позднее ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился второй сын – ФИО2, который стал проживать в данном жилом помещении и был там зарегистрирован. Ордер на право занятия жилой площади в общежитии, расположенной по адресу: <адрес> был предоставлен на основании факта проживания в указанном жилом помещении. ФИО3 полагает, что в спорное жилое помещение она вселена законно, проживает в нем с 2000 года по настоящее время, других жилых помещений у неё, ФИО4 и ФИО2 не имеется. Просят признать за ФИО3, ФИО4, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Ответчик/истец ФИО3, действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего ФИО2, а также как представитель по доверенности ответчика/истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила удовлетворить встречный иск, привела доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, также пояснила, что в настоящее время предпринимает меры для погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение. В связи с имеющимся спором вынужденно проживает во временном жилом помещении по <адрес> в спорном жилом помещении планирует, также полагает, что имеет право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца/ответчика - департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО7 поступило в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента, также в своем ходатайстве представитель истца/ответчика указала, что департамент поддерживает требования в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просит отказать.

Кроме того, в адресованных суду возражениях на встречное исковое заявление представитель департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО7 указала, что ордер на право вселения в спорное жилое помещение ФИО9 был выдан ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений в ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис». ФИО9 прекратил трудовые отношения с ООО «Капитальный ремонт скважин-Сервис» в 2005 году и выехал на постоянное место жительства в иной регион Российской Федерации. Таким образом, ФИО9 расторг в отношении себя договор специализированного найма жилого помещения. Полагает, что доводы встречного искового заявления являются несостоятельными, поскольку права пользования спорным жилым помещением ФИО3 и члены её семьи не имеют, их права производны от прав ФИО9 Брак между ФИО9 и ФИО3 в 2008 году расторгнут. Имеющимися материалами дела опровергается факт постоянного проживания ФИО3 в спорном жилом помещении. Истцы по встречному иску до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили, она составляет более 200000 руб.

Ответчики/истцы ФИО4 и ФИО2, третье лицо ФИО9, представитель отдела опеки и попечительства департамента образования Администрации <адрес> в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в этой связи суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца/ответчика, ответчиков/истцов и третьего лица по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6, полагавшей первоначальный иск департамента имущественных отношений Администрации <адрес> подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования – подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что комната 138, в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

Общежитие № по <адрес> было передано в собственность муниципального образования на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и отнесено к специализированному жилищному фонду (общежитиям) приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с передачей общежитий в муниципальную собственность, в адрес Администрации <адрес> было направлено ходатайство ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» о выдаче ордера на комнату № по <адрес> помощнику бурильщика ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис» ФИО9

Установлено, что спорное жилое помещение – комната № в <адрес> в <адрес> было распределено ФИО9 на состав семьи три человека: супруга ФИО3, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается корешком ордера № серии «04» на право занятия жилой площади в общежитии.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

Выдача ордера на право занятия жилой площади в общежитии влечет возникновение объема жилищных прав, определяемых в соответствии с правилами ст.ст. 100-105 ЖК РФ о договоре найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпромнефть-ННГ»: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 не является сотрудником АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» (учет с 2012 года).

ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

В ходе предпринятых истцом мер установлено, что ФИО9 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехал в другое место жительства на постоянной основе, расторгнув в отношении себя договор специализированного найма.

Также установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ и справкой АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО9 и ФИО3, о чем внесена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, временно проживает по адресу: <адрес>. Как следует из ответа на судебный запрос из ГБУЗ ЯНАО «Ноябрьская Центральная городская больница», указанный адрес проживания ФИО3 сообщила как адрес фактического проживания.

Ответчики/истцы имеют задолженность по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение в размере более 200000 рублей, что подтверждается карточкой из лицевого счета № за апрель 2025 года, представленной в ответ на судебный запрос.

Как следует из справки департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2 в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес> не состояли и не состоят, указанное обстоятельство не оспорено ответчиком/истцом ФИО3 в судебном заседании.

Каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчиков и проживания в спорном жилом помещении суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики спорное жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, исковые требования заявлены департаментом обоснованно и подлежат удовлетворению.

Приведенные ответчиком/истцом ФИО3 доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, в частности, что спорное жилое помещение было выделено её бывшему супругу ФИО9 в 2000 году, какими-либо доказательствами не подтвержден.

Кроме того, как указано выше, согласно справке департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ответчики/истцы в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес>, не состоят.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При этом в соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

Разрешая заявление департамента, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки в случае неисполнения ответчиками решения суда в заявленном размере – 200 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику требования и копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 130 руб. Факт их несения подтверждается списками внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиками.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 не освобождены от уплаты государственной пошлины, следовательно, с них подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации <адрес> - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, комната №.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7420 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7401 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – комнаты № в <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, с возложением на ФИО3 и ФИО4 обязанности передать освобожденное жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Взыскивать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7401 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН <***>) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7401 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН <***>) судебные расходы в размере 130 (сто тридцать) рублей.

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина

Решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в гражданское дело №, хранящееся в Ноябрьском городском суде <адрес>.