Решение № 2-1583/2023 2-1583/2023~М-1068/2023 М-1068/2023 от 3 августа 2023 г. по делу № 2-1583/2023

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Пуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1583/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Новоградсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "ЭкоСтройРесурс", НО "Региональный оператор ФКР", ПАО "Самараэнерго" о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате газоснабжения, взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами, следующим образом: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли, обязать ООО «Новоградсервис», заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого, обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО "Фонд капитального ремонта", ПАО «Самараэнерго» направлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что жилое помещение – квартира <№>, расположенное по адресу: <Адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли. С ФИО3 соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто по причине его отказа.

Определением от 15.06.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования АО «ИРЦ».

Представитель ФИО1, ФИО2 – адвокат Корендясев А.Г., действующий на основании доверенности и ордера, поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО3, ООО «Новоградсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "ЭкоСтройРесурс", НО "Региональный оператор ФКР", ПАО "Самараэнерго" не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела.

От АО «ИРЦ», ООО "ЭкоСтройРесурс" поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представителем НО "Фонд капитального ремонта" заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлен письменный отзыв на заявленные требования, согласно которому просит суд в удовлетворении иска отказать.

Представителем ООО «ЭкоСтройРесурс» представлен письменный отзыв на заявленные требования, указывая на то, что не является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс», услуги по газоснабжению оказываются ООО «Газпром межрегионгаз Самара», по элетроснабжению ПАО "Самараэнерго".

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, электроснабжению соответственно своей доле: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Новоградсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "ЭкоСтройРесурс", НО "Региональный оператор ФКР", ПАО "Самараэнерго" о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли.

Возложить на управляющую компанию ООО«Новоградсервис» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО "Самараэнерго", ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность выдавать ФИО1 (? доли), ФИО2 (? доли), ФИО3 (? доли), в указанных выше долях, отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Бурыкина

.