Решение № 2-207/2019 2-207/2019~М-57/2019 М-57/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-207/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

c участием истца ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-207/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об определении доли в расходах по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли платежей.

Свои требования мотивировала тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 – доля в праве ?, ФИО4, ФИО5 – доля в праве ? за каждым. Право собственности за ней и ответчиками зарегистрировано в ЕГРН. Зарегистрированы в квартире также она, ответчики и их дети.

Поскольку ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО5 являются участниками долевой собственности на спорную квартиру, то каждый из них вправе самостоятельно нести ответственность по оплате коммунальных услуг, в том числе услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт. Она обращалась к третьим лицам с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения о порядке и размере участия ФИО4 в оплате коммунальных услуг, однако ей устно разъяснили, что с таким заявлением должны обращаться все собственники, а ответчики отказываются от этого. Соглашение об определении порядка внесения платежей за спорную квартиру в досудебном порядке между сторонами не достигнуто, поэтому во внесудебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Уточнив требования, просила суд определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на указанную выше квартиру, пропорционально размеру долей в праве собственности.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО3 об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в приобщенных к материалам дела заявлениях.

Представители третьих лиц - Фонда капитального ремонта Тульской области, ООО «РЦ Консалтинг», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца ФИО3 и ответчиков ФИО4, ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 – ? доля, ФИО4, ФИО5, по ? доли в праве у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «РЦ Консалтинг» в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, лицами, обязанными вносить плату за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья, взносы на капитальный ремонт являются ФИО3, ФИО4, ФИО5

Судом установлено, что между собственниками квартиры во внесудебном порядке не было достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт.

Истец ФИО3 просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт в спорной квартире, пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в ходе судебного заседания исковые требования ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт, признали в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Определить за ФИО3, ФИО4, ФИО5 доли в расходах на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: в размере ? доли платежей за ФИО3, за ФИО4 и ФИО5 по ? доли платежей, за каждым.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «РЦ Консалтинг», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула» раздельного начисления платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого из сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: Илюшкина О.Ю.