Решение № 2-1411/2017 2-73/2018 2-73/2018(2-1411/2017;)~М-1304/2017 М-1304/2017 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1411/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года город Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А.,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

с участием прокурора Ермакова А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 13.11.2017г.,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.12.2017г.,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО4 с участием третьего лица ОАО «УС-604» о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в г. Зеленогорск, мотивируя требования тем, что по договору купли-продажи от 29.08.2017 года истец приобрел в собственность <адрес> городе Зеленогорске Красноярского края. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики. Ответчики не проживают в данной квартире, их личных вещей в квартире нет. Истец просит признать право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО6, ФИО4 прекращенным.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, направил в суд своего представителя ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом по последнему известному месту жительства, однако, судебные извещения не были ей получены и возвращены в суд по истечении срока хранения на почте.

Представитель третьего лица ОАО «УС-604» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.08.2016г. открытое акционерное общество «Управление строительства-604» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 22.02.2017г. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, материалам инвентаризации, в собственности предприятия-должника (ОАО «Управление строительства-604) находилось в собственности, среди прочего, жилое помещение - квартира, назначение: жилое, общей площадью 43,90 кв.м, кадастровый №; расположенное по адресу: Россия, г. Зеленогорск, <адрес>. Обществом с ограниченной ответственностью "Банкротфорум" по договору поручения с конкурсным управляющим ОАО «УС-604» проведены торги по продаже имущества: жилое помещение - квартира, назначение: жилое, общей площадью 43,90 кв.м, кадастровый №; расположенное по адресу: Россия, г. Зеленогорск, <адрес>, о чем свидетельствует Протокол №Ю49-ОТПП/19 от 28.08.17г. о результатах проведения торгов. В соответствии с протоколом ФИО5 признан победителем торгов. Оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному по результатам торгов, ФИО5 произведена в полном объеме в размере 296 000 рублей в установленном порядке и сроки. Сделка купли-продажи жилого помещения проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О Несостоятельности (банкротстве)» №-фз от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Ермакова А.В., полагавшего в удовлетворении исковых требованиях отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края находится в собственности ФИО5

Согласно справке, выданной ООО ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 20.06.2018г. решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 26.03.2018г. по иску ФИО2 к ФИО5, ОАО «УС-604» о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной отменено. Признан недействительным договор купли-продажи от 29.08.2017г., заключенный между ОАО «УС-604» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и ФИО5 в отношении квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>18. Прекращено право собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>18.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, отсутствие у истца права собственности на спорную квартиру, и как следствие, права распоряжения указанным имуществом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ФИО5 является ненадлежащим истцом по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО4 с участием третьего лица ОАО «УС-604» о признании прекращенным права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2018 года.

Судья М.А. Чистякова