Решение № 2-152/2019 2-152/2019(2-1585/2018;)~М-1395/2018 2-1585/2018 М-1395/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-152/2019

Гр.дело №2-152/19г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Клементьевой С.И.,

с участием представителя истицы, адвоката Яковлевой Т.Г.,

представителя ответчика – администрации Можайского ГО, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО2, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об установлении границ земельного участка, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства (л.д.149-150) обратился в суд с иском к Администрации Можайского ГО МО, ФИО1, ФИО2, 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, об установлении границ земельного участка, обосновывая свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 736,5 кв.м с кадастровым номером №, и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, границы которого определены на местности забором. Однако, при межевании участка было выявлено наложение на него границ принадлежащих ответчикам земельных участков по сведениям в ЕГРН, в связи с чем, истец просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами, уточнить в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, включив в него «вырез» площадью 790 кв.м в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами, и исключить из ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам 3, 4, 5 и внести в ЕГРН сведения о местоположении части границ данного земельного участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами.

Истец, ФИО3, в суд не явился, его представитель, адвокат ФИО5, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО6, в судебном заседании уточненные требования ФИО3 не признала.

Ответчики, ФИО1 и ФИО2, в суд не явились, обратились в адрес суда с заявлениями о рассмотрении данного дела в их отсутствие и признании уточненного иска.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является собственником земельного участка площадью 736,5 кв.м с кадастровым номером 50:18:0010101:1649, относящегося к неустановленной категории, с разрешенным использованием – под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого в установленном порядке не определены и сведения о них в ЕГРН отсутствуют.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принят в эксплуатацию выстроенный ФИО3 жилой дом площадью 32,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой была произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на жилой <адрес> в <адрес>.

ФИО1 является собственником смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером №, границы которого в установленном порядке определены с внесением о них сведений в ЕГРН.

ФИО2 является собственником смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером №, границы которого в установленном порядке не определены и сведения о них в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Можайского городского округа <адрес>, отнесен к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – жилая застройка.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, адвокат ФИО5, принадлежащий ФИО3 земельный участок огорожен, споров между ним и смежными землевладельцами о местоположении ограждений не имеется.

Представитель ответчика, ФИО6, в судебном заседании пояснила, что администрация Можайского городского округа МО не намерена оспаривать право собственности истца на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, тогда как передача земельного участка с кадастровым номером 50:18:0080415:25 Министерством обороны РФ в муниципальную собственность Можайского ГО была произведена без учета принадлежащих гражданам земельных участков, т.е. с кадастровой (реестровой) ошибкой, подлежащей исправлению. В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 6 статьи 61 того же закона установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленное судом согласование местоположения границ принадлежащего истице земельного участка со смежными землепользователями, что подтверждено признанием уточненного иска ответчиками ФИО1 и ФИО2, а также отсутствием возражений со стороны администрации Можайского ГО МО, суд считает уточенный иск ФИО3 – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО3 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о принадлежности к находящемуся в собственности Можайского городского округа <адрес> земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в/ч63661, земельного участка площадью 790 кв.м в соответствии со следующими координатами:

Номер

Координаты, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 3, 4, 5 и внести в ЕГРН сведения о местоположении части границ данного участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии со следующими координатами:

Номер

Координаты, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью 737 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в соответствии со следующими координатами:

Номер

Координаты, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов