Решение № 2-3011/2025 2-3011/2025~М-2237/2025 М-2237/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-3011/2025

К делу номер


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

08 октября 2025 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего, судьи Трухан Н.И.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Детский оздоровительный комплекс «ДРУЖБА», третьи лица Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,,



УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в <адрес>ы суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «Детский оздоровительный комплекс «ДРУЖБА», третьи лица Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, на на <адрес> общей площадью 76.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Истцы указывают, что в 1999 г. ФИО2, являющегося рабочим стройбригады Детского оздоровительного комплекса «Дружба» ФГУП «Электроаппарат», была предоставлена <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

По данному адресу квартиры были зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО3, дочь ФИО6, ФИО5.

Договором номер о приватизации жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ администрация ФГУП «Электроаппарат» передала ФИО2, ФИО3, ФИО11 и ФИО5 <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в которой они проживали и были зарегистрированы.

Однако в силу определенных обстоятельств зарегистрировать договор приватизации в установленном порядке не представилось возможным.

В дальнейшем стало известно, что собственником ДОК «Дружба» в настоящее время является ООО Детский оздоровительный комплекс «Дружба».

Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ номер ООО Детский оздоровительный комплекс «Дружба» указало, что жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес> на их балансе не находится.

Письмом Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится.

Согласно Справки ГБК КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» субъектом права значится ДОК «Дружба».

Таким образом, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> настоящее время собственника не имеет, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истцы отсутствовали о месте и времени судебного заседания извещена должным образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав мнение сторон и исследовав материалы дела, суд пришел к решению в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что Протоколом номер от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профкома и администрации Детского оздоровительного комплекса «Дружба» состоящего на балансе ФГУП «Электроаппарат», ФИО2, являющегося рабочим стройбригады, была предоставлена <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки по данному адресу квартиры числятся зарегистрированными наниматель ФИО2, ФИО13 жена ФИО3, дочь ФИО6, ФИО5.

Согласно справки номер от ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий администрацией ДОК «Дружба» ФИО2 было разрешено строительство пристройки к нанимаемой квартире.

Договором номер о приватизации жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ администрация ФГУП «Электроаппарат» передала ФИО2, ФИО3, ФИО13 Э.О. и ФИО5 <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ номер ООО Детский оздоровительный комплекс «ДРУЖБА» указало, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на их балансе не находится.

Письмом Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования городской округ город -курорт Сочи краснодарского края не значится.

Согласно Справки ГБК КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» субъектом права значится ДОК «Дружба», документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования не предоставлены.

Согласно технического паспорта на <адрес>., расположенную по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет 76.4 кв.м.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту – Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 данного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 данного Закона.

Как следует из вышеизложенного истцам проживающим в квартире в соответствии с договором приватизации была передана <адрес> общей площадью 76.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую в установленном порядке зарегистрирована не была.

Учитывая, что настоящее время собственника жилого дома, в котором расположена квартира не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Детский оздоровительный комплекс «ДРУЖБА», третьи лица Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес> общей площадью 76.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать принятое решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым, а также поставить на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости: квартира, назначение жилое, площадь: 76.4 кв.м., расположенную на первом и втором этаже, адрес (местоположение) <адрес>, без истребования иных документов, в соответствии с представленным техническим планом по заявлению ФИО2.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Трухан Н.И.

Копия верна