Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-189/2017 М-189/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-232/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-232/2017

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Касаткиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество - на гараж №..., расположенный по адресу: ..., ссылаясь на то, что в 1997 году возвела за счет собственных средств гараж №..., которым пользуется до настоящего времени, гараж построен из железа, крыша металлическая, проведено электричество. Документы на него не оформила, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке. Просит признать за ней право собственности на гараж.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в жилой дом, расположенный по адресу ..., они заселились в 1995 году. В том же году представителем администрации Грязовецкого района жителям дома были выделены земельные участки для хозяйственных построек (гаражей) без выдачи документов на землю, поскольку участки выделялись в пределах придомовой территории. О возможности оформления участка и документов на гараж до 2012 года не знали, поэтому ничего не предпринимали, с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для строительства гаража не обращалась. Сейчас без решения суда признать право собственности на гараж невозможно, поскольку документов на землю не выдавалось.

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что действительно жильцам дома №... по ул. ... в г.... у дома, в пределах придомовой территории выделялись земельные участки для строительства хозяйственных построек (гаражей).Документы на землю жителями не оформлены своевременно, однако указанным гаражам присвоены адреса, оснований полагать о недобросовестности истца нет. Гаражи стоят более 20 лет, жители ими пользуются открыто. Не возражает иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, государственного предприятия Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии, принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что в 1995, 1996 годах была практика выделения земельных участков указанным образом, оснований предполагать о недобросовестности истца не имеется. В настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В 1997 году истец построила гараж по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ул...., д. ....

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 18.01.2017 года №... «О присвоении адреса нежилым зданиям» нежилому зданию в массиве застройки индивидуальных гаражей по ул. ..., площадью ... кв. м, по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ул. ..., присвоен №....

Судом установлено, что спорный гараж №... расположен на земельном участке на территории муниципального образования Грязовецкое по адресу: ... массив застройки индивидуальных гаражей №.... ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под гаражом №... не имеет, в связи с чем она не может оформить право собственности на спорный гараж.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что ФИО1 построила гараж на земельном участке с разрешения администрации Грязовецкого района, в настоящее время у нее отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей №... по улице ....

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Решение суда в окончательной форме принято 21.04. 2017 года.