Решение № 2-66/2019 2-66/2019(2-757/2018;)~М-754/2018 2-757/2018 М-754/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-66/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Икряное 14 января 2019 года

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Курдюмовой И.Г., при секретаре Рублевой А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер изъят> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, в родственных отношениях с ответчиком она не состоит, договор на право пользования не заключался, в связи, с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ответчик зарегистрирован, но не проживает в принадлежащем ей доме, не приходится ей родственником, личных вещей ответчика в доме нет. В соответствии с п.3 договора купли-продажи от <дата изъята> ответчик обещал сняться с регистрационного учета добровольно в срок до <дата изъята>, однако не выполнил условия договора.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в деле имеются конверты с заказными уведомлениями об извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения».

Как разъяснено в пунктах 63, 65, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, апеллянт, не получивший корреспонденцию, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения, считается надлежаще уведомленным.

Судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени судебном разбирательстве, однако, учитывая, что ответчиком не предпринято мер к получению указанных извещений, следовательно, ответчик добровольно отказался от реализации своего права на участие при рассмотрении иска, что суд расценивает как злоупотребление своим правом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата изъята>, выписками из ЕГРН от <дата изъята>.

Как следует из домовой книги, ФИО2, <дата изъята> года рождения, с <дата изъята> состоит на регистрационном учете в домовладении <номер изъят> по <адрес>.

Как следует из содержания пункта 3 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата изъята>, заключенный ФИО1 с Д., состоящий на регистрационном учете в жилом доме ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята>.

Доказательств исполнения данного пункта договора ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Из показаний свидетелей В. и Л. в судебном заседании следует, что в собственности у ФИО1 имеется земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, который она приобрела у Д. В данном доме более 10 лет никто не проживает, в том числе и ФИО2, так как дом находится в полуразрушенном состоянии, непригодном для проживания. Личных вещей ответчика в доме нет.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик не является членом его семьи и каких-либо соглашений с ними она не заключала, регистрация ответчика носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиком соглашение, дающее ответчику право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, после перехода права собственности не заключалось, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 обязать ОВМ ОМВД по Икрянинскому району Астраханской области снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку ОВМ ОМВД по Икрянинскому району Астраханской области стороной про делу не является. Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

ФИО2, <дата изъята> года рождения, уроженца <адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы в размере 300 (Триста) рублей.

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.

Судья И.Г. Курдюмова