Решение № 2-680/2026 от 12 апреля 2026 г.

16RS0037-01-2025-001077-83

дело № 2-680/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 апреля 2026 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан

в составе судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6» к наследственному имуществу ФИО1, наследственному имуществу ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «ЖЭУ-6» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу наследственному имуществу ФИО1, наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указывается, что ФИО1, ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 81 872,29 рублей, из них сумма основного долга 81 387,05 рублей + «пени» за просрочку платежа в размере 485,24 рублей.

Претензия от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, осталась без удовлетворения.

Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с наследников должников в пользу ООО Управляющая компания «ЖЭУ-6» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 81 872,29 рублей, из которых сумма основного долга 81 387,05 рублей, пени за просрочку платежа - 485,24 рублей, по жилому помещению по адресу: РТ, <адрес>; и государственную пошлину в размере 4 000 рублей, с наследственного имущества ФИО1 в размере ? доли – на сумму 40 936,14 рублей, из них: 40 693,52 рублей - сумма основного долг 242,62 рублей - пени за просрочку платежа; с наследственного имущества ФИО2 в размере ? доли – на сумму: 40 936, рублей, из них 40 693,53 рублей - сумма основного долга; 242,62 рублей - пени за просрочку платежа, сумму государственной пошлины размере 4 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники, принявшие квартиру в составе наследственного имущества ФИО3, ФИО4.

Представитель истца в судебное заседание явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что квартирой не пользуется, в ней не проживает, заявил о сроке исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, от получения судебной корреспонденции ответчики уклонилась, корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1, части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № 60 по М. Джалиля, г. Бугульма, Республики Татарстан осуществляется ООО УК «ЖЭУ-6», которое в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № долевыми собственниками в равных долях являются ФИО1 и ФИО2

Согласно наследственному делу №, заведенному нотариусом Бугульминского нотариального округа ФИО7, к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство по всем основаниям, являются ФИО4 и ФИО1 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Право собственности не оформлено.

Согласно наследственному делу №, заведенному ответу нотариуса Бугульминского нотариального округа ФИО8, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по всем основаниям приняла его дочь ФИО3 Иных наследников не имеется. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Право собственности не оформлено.

Таким образом, в порядке наследования долевыми собственниками в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, являются ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – ? доли.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 872,29 рублей, из них сумма основного долга 81 387,05 рублей + «пени» за просрочку платежа в размере 485,24 рублей.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Данных об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлено, соответственно, требования истца правомерны.

Вместе с тем, анализируя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании суммы долга, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, то есть такой срок, в течение которого лицо, чье право нарушено, вправе требовать в суде защиты нарушенного права.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

ООО УК «ЖЭУ-6» обратилось к мировому судье судебного участка № по Бугульминскому судебному району Республики Татарстан с заявлением на выдачу судебного приказа на взыскание с должника-собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО УК «ЖЭУ-6» возвращено в связи со смертью собственника квартиры ФИО1

Согласно пункту 17 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку заявление о вынесении судебного приказа не было принято мировым судьей к производству, с исковым заявлением в Бугульминский городской суд Республики Татарстан ООО УК «ЖЭУ-6» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то по всем платежам за жилищно-коммунальные услуги, срок внесения которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований об их взыскании.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 640,32 рублей, из них 24 155 рублей сумма основного долга, 485,24 рублей пени. Исходя из размера долей в праве собственности на квартиру с

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку наследственное имущество ФИО1, ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ-6» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к данному ответчику следует отказать.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 2000 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6», ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 480 рублей 24 копейки, из них: 18 116 рублей 31 копейка - сумма основного долга; 363,93 рубля - пени за просрочку платежа, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ-6» ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 160 рублей 08 копеек, из них: 6 038 рублей 77 копеек - сумма основного долга; 121 рубль 31 копейка - пени за просрочку платежа, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

В удовлетворении требований к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу ____________20______ года.

Судья Галеева Д.Б.