Решение № 2-5842/2018 2-5842/2018~М-4642/2018 М-4642/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-5842/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5842/2018 по иску ФИО1 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии. Требования мотивирует тем, что является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка (переустройство), а именно: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь объекта после перепланировки (переустройства) составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика ФИО2 оставляет возможность сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, произведены перепланировка (переустройство): <данные изъяты> Общая площадь квартиры до изменений составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь объекта после перепланировки (переустройства) составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> результате обследования квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведено обследование квартиры №, расположенной на первом этаже <данные изъяты> дома <адрес>. В своем составе квартира имеет следующие помещения: <данные изъяты>. В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку перепланировка и переустройство, произведенные в вышеуказанном жилом помещении, отвечают строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, а именно:

<данные изъяты>

Общая площадь объекта после перепланировки (переустройства) составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, стороны могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 4 августа 2018 года