Решение № 2-133/2018 2-133/2018 ~ М-35/2018 М-35/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-133/2018

Дело 2 - 133/ 2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ООО «Ленинские тепловые сети» ФИО6, действующего по доверенности от 10.04.2015 года,

27 февраля 2018 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Ленинское Домоуправление» и ООО «Ленинские электрические тепловые сети» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5-М.Т., ООО «Ленинское Домоуправление» и ООО «Ленинские электрические тепловые сети» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что она и ответчик ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли, каждый, в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время брачные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведётся, соглашение об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги им не достигнуто. В досудебном порядке разрешить вопрос о разделе лицевых счетов и оплате услуг, не представляется возможным. Просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по несению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве и обязать ООО «Ленинское Домоуправление» и ООО «Ленинские электрические тепловые сети» заключить отдельное соглашение и производить начисления по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, исходя из долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, суд показала, что ответчик ФИО1 устранился полностью от оплаты услуг, не компенсирует ей оплаченную его долю и не желает совместно обращаться к поставщикам услуг по поводу раздела лицевых счетов по оплате услуг. Просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по несению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве общедолевой собственности и обязать ООО «Ленинское Домоуправление» и ООО «Ленинские электрические тепловые сети» заключить отдельное соглашение и производить начисления по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам исходя из долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещен надлежащим образом, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Ленинское Домоуправление» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Ленинские электрические тепловые сети» ФИО6, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ООО «ЛЭС» ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1. являются собственниками по ? доли, каждый в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации. Данная квартира имеет общую площадь – 51,8 кв.метров, следовательно, на долю ответчика ФИО1 приходится 25,9 кв.метров (общая площадь жилого помещения 51,8: 2 – количество собственников = 25,9 метров).Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспариваются.

Ответчик ФИО1 являясь участником общей долевой собственности, обязан, исходя из размера фактически принадлежащей ему доли, нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, в связи с чем, ФИО2 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям собственников в жилом помещении на основании отдельных платежных документов.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья коммунальных услуг осуществляется ООО «Ленинское Домоуправление» и ООО «Ленинские электрические тепловые сети» возложение на указанные организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов является обязательным.

При этом, начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учёта не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статья 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Анализируя выше изложенное и принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками ФИО7 не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли в общей и жилой площади по 1/2 доли каждого, с возложением обязанности формировать и направлять сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского - процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «Ленинское Домоуправление» и ООО «Ленинские электрические тепловые сети» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты по ? доли, каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Ленинское Домоуправление» и общество с ограниченной ответственностью «Ленинские электрические тепловые сети» производить ФИО2 и ФИО1 начисления по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, исходя из 1/2 доли общих начислений на ФИО2, и 1/2 доли на ФИО1 от общей площади жилого помещения – 51,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд <адрес> в Волгоградский областной суд в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в месячный срок.

Судья