Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело № 2-226/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года р.п. Новоспасское

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Завгородней Т.Н.,

при секретаре Галицковой О.В.,

с участием помощника прокурора Новоспасского района Ульяновской области Новичковой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен им в соответствии с договором купли-продажи жилого дома с пристроем и принадлежностями от (дата) у Р. В.Г. В настоящее время кроме истца и членов его семьи в указанном жилом помещении числятся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, при этом ответчики по месту регистрации не проживают, членами семьи истца не являются, обязательств по обеспечению жильем указанных лиц, истец не имеет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. При совершении сделки купли-продажи, Р. В.Г. скрыла от истца факт регистрации ответчиков, сообщив недостоверные сведения о том, что в данном жилом помещении никто не прописан и не проживает, что усматривается из п. 4 договора купли-продажи. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с изложенным, ФИО1 просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, в целом привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что на момент покупки спорного жилого помещения, личных вещей ответчиков в нем не находилось, поскольку дом был непригоден для проживания, при этом истец снес спорный дом и построил на его месте новый.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.

При указанных обстоятельствах, учитывая позицию участников процесса, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, его представителя, помощника прокурора Новоспасского района Ульяновской области Новичкову М.П., давшую в судебном заседании в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно договору купли-продажи жилого дома с пристроем и принадлежностями от (дата) Р. В.Г. продала, а ФИО1 купил в собственность одноэтажный жилой дом с пристроем, расположенный по адресу: <адрес>

При этом в п. 4 данного договора указано, что продавец подтверждает, что лиц, фактически проживающих и имеющих право проживания на указанной жилой площади, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, нет.

Р. В.Г. умерла (дата), что подтверждается записью акта о смерти № от (дата).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.08.2015 г., выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.10.2019 г., истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома площадью 67,4 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Сообщением отдела по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» от 15.11.2019 г. подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с (дата) зарегистрирована ФИО2, с (дата) зарегистрирован ФИО3

Согласно справке от (дата), выданной администрацией муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически проживают ФИО1, С. Л.И., С. Е.С.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Новоспасский» капитана полиции Б. К.А. следует, что ФИО2, ФИО3 по факту чинения им препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в МО МВД России «Новоспасский» не обращались.

Из показаний допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Ф. П.М., Ф. Л.А. следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживала, ответчик ФИО3, являющийся членом семьи бывшего собственника жилого помещения более 20 лет по указанному адресу не появлялся, попыток ко вселению не предпринимал, при покупке ФИО1 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, дом для проживания не использовался, в связи с его непригодностью.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, а также были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства и оценив их с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи ФИО1 не являются, договорных отношений с истцом о пользовании жилым домом не имеют, их регистрация в спорном помещении носит формальный характер, при этом сам факт регистрации ФИО2, ФИО3 в жилом помещении не порождает у них каких-либо прав на недвижимое имущество и право пользования им.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права, следовательно, заявленные ФИО1 требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит также обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, поскольку согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019 г.

Судья Т.Н. Завгородняя