Решение № 2-470/2023 2-470/2023~М-323/2023 М-323/2023 от 22 мая 2023 г. по делу № 2-470/2023

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-470/2023

именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Муратшина М.Р.,

при секретаре Ваккасовой Э.Р.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к исполнительному комитету города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к исполнительному комитету города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде.

В обосновании иска указано, что указанным лицам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение передано в общую совместную собственность граждан на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в 2011 году органами местного самоуправления ФИО1 согласовано строительство пристроя к вышеуказанной квартире; истцами осуществлено строительство указанного пристроя.

В настоящее время общая площадь жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, составляет 54,1 кв.м., при этом, истцы не могут зарегистрировать право общедолевой собственности на указанное реконструированное жилое помещение из-за отсутствия правоустанавливающих документов на увеличенную площадь квартиры.

В связи с изложенным, истцы просят признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение (квартиру), общей площадью, 54,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились (надлежаще извещены), обеспечили явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика - исполнительного комитета города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан, а также представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не явились, надлежаще извещены.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение передано в общую совместную собственность граждан на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № заседания градостроительного Совета Кукморского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 согласовано строительство пристроя по адресу: <адрес>.

В результате строительства пристроя площадь реконструированного жилого помещения увеличилась до 54.1 кв.м. (ранее площадь жилого помещения, согласно правоустанавливающим документам, составляла 35,8 кв.м.).

Представленные доказательства полно и убедительно доказывают обоснованность требований истцов.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к исполнительному комитету города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение (квартиру), общей площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.05.2023

Судья: М.Р. Муратшин