Решение № 2-2880/2017 2-2880/2017~М-2188/2017 М-2188/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2880/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - ФИО2 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, указав в иске следующее.

Истец ФИО1 (до брака-Голубева) является единственным наследником по закону первой очереди после смерти своей матери ФИО3, умершей (дата обезличена) Факт смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен), выданным отделом ЗАГС Автозаводского района (адрес обезличен) главного управления ЗАГС (адрес обезличен) (дата обезличена) С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, истец ФИО1 своевременно, (дата обезличена) обратилась в нотариальную контору к нотариусу ФИО4 нотариального округа г.о.з. (адрес обезличен) с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело (номер обезличен) к имуществу умершей (дата обезличена) ФИО3 Наследодателю ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый (номер обезличен), относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, предоставленный ей Решением Кстовской администрации от (дата обезличена) (номер обезличен) для ведения садоводства. Адрес земельного участка: (адрес обезличен) Садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», в районе (адрес обезличен). Право собственности ФИО3 на указанный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен). Ввиду того, что у наследодателя ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок, свидетельство о праве на наследство её наследнику ФИО1 выдано быть не может. Нотариусом ФИО4 выдана справка от (дата обезличена) (за (номер обезличен)), в которой наследнику предложено обратиться в суд для признания права собственности на указанный земельный участок. При совместной жизни до смерти ФИО3, а также после смерти наследодателя до настоящего времени, истец ухаживала за земельным участком, занималась выращиваем фруктов и овощей, несла расходы по его содержанию. После смерти матери (наследодателя) ФИО3 с целью принятия наследства единственный наследник первой очереди ФИО1 (дата обезличена) обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело (номер обезличен) к имуществу умершей (дата обезличена) ФИО3 Наследодатель ФИО3 в течение всей своей жизни осуществляла владение данным имуществом (земельным участком) добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце земельного участка, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Учитывая, что при жизни наследодатель не успел должным образом зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права, истцу необходимо включить земельный участок в наследственную массу, что позволит признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. В данном случае единственным способом установить право собственности истца на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истец инее имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, т.к. наследодатель при жизни не успел должным образом зарегистрировать право собственности на земельный участок. Поскольку истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а иных наследников нет, у истца отсутствует возможность кроме как в судебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на наследственное имущество. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда право подлежит государственной регистрации.

Просит включить земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, фактической площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), а наследственную массу ФИО3, умершей (дата обезличена), признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, фактической площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после умершей ФИО3

В судебном заседании истец на иске настаивала, согласно доводов искового заявления.

В судебном заседании от представителя ответчика – администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) возражений против удовлетворения иска не поступало.

Представители третьих лиц - администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен), СНТ 16 ОАО «ГАЗ», Управления Росреестра по (адрес обезличен), ФКП Росреестра по (адрес обезличен) в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, возражений против удовлетворения иска не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу закона, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч.1).

Согласно ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с п. 9 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1).

Установлено, что истец ФИО1 (до брака-Голубева) является единственным наследником по закону первой очереди после смерти своей матери ФИО3, умершей (дата обезличена)

Факт смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен), выданным отделом ЗАГС Автозаводского района (адрес обезличен) главного управления ЗАГС (адрес обезличен) (дата обезличена)

С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, истец ФИО1 своевременно, (дата обезличена) обратилась в нотариальную контору к нотариусу ФИО4 нотариального округа (адрес обезличен) с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело (номер обезличен) к имуществу умершей (дата обезличена) ФИО3

Наследодателю ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый (номер обезличен), относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, предоставленный ей Решением Кстовской администрации от (дата обезличена) (номер обезличен)р для ведения садоводства.

Земельный участок расположен по адресу: (адрес обезличен) Садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) (адрес обезличен)

Право собственности ФИО3 на указанный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен).

Ввиду того, что у наследодателя ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок, свидетельство о праве на наследство её наследнику ФИО1 выдано быть не может.

Нотариусом ФИО4 выдана справка от (дата обезличена) (за (номер обезличен)), в которой наследнику предложено обратиться в суд для признания права собственности на указанный земельный участок.

При совместной жизни до смерти ФИО3, а также после смерти наследодателя до настоящего времени, истец ухаживала за земельным участком, занималась выращиваем фруктов и овощей, несла расходы по его содержанию.

После смерти матери истца (наследодателя ФИО3), с целью принятия наследства единственный наследник первой очереди ФИО1 (дата обезличена) обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело (номер обезличен) к имуществу умершей (дата обезличена) ФИО3

Наследодатель ФИО3 в течение всей своей жизни осуществляла владение данным имуществом (земельным участком) добросовестно, никогда не предпринимала каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце земельного участка, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

Садоводческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Площадь земельного участка составляет 800 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства.

Согласно представленной истцом в материалы дела справке, выданной СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» (дата обезличена), истец ФИО1 является членом указанного Садового некоммерческого товарищества, за ней закреплен земельный участок 236 площадью 800 кв.м., описание местоположения границ земельного участка (номер обезличен) соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гр. ФИО1

Истцом вносились все необходимые членские взносы и платежи за указанный земельный участок.

Задолженности перед СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» у истца не имеется.

В настоящее время истец желает в установленном законом порядке оформить свои права в отношении спорного земельного участка.

В материалы дела истец представил ситуационный план с чертежом земельного участка, план по инвентаризации границ земельного участка, акт согласования местоположения границы спорного земельного участка, согласно которому границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Также истец представил абонентскую книжку по расчетам за пользование электрической энергией в указанном СНТ земельным участком (номер обезличен).

Споров по границам земельного участка с землями общего пользования и собственниками смежных земельных участков нет.

Земельным участком истец пользуется длительное время, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

На спорный земельный участок отсутствует запись о регистрации прав, ограничении (обременении), заявленных в судебном порядке правах требования.

Указанный земельный участок в установленном законом порядке не изымался.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить земельный участок (номер обезличен) общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в наследственную массу ФИО3, умершей (дата обезличена).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.р., уроженкой (адрес обезличен), право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после умершей ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья - Е.Ю.Кравченко