Решение № 2-877/2019 2-877/2019~М-741/2019 М-741/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-877/2019

Дело №

(УИД 25RS0№-59)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года <адрес>

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего Рябец Т.В.

при секретаре Сидоровой А.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание-гараж,

УСТАНОВИЛ:

<дата> ФИО1, обратилась в суд, с исковым заявлением указав, что с 1994 года она состояла в членах <...>». В 1996 году было завершено строительство здания - гаража, общей площадью 31,6 кв.м., находящегося в составе <...> и расположенного примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. Указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаража постановлением главы администрации <адрес> Приморского края от <дата> № «Об отводе земельного участка под строительство», данным постановлением <...>» был отведен земельный участок площадью 287 кв.м., под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г. Дальнегорске, р-н <адрес>, количество боксов - 7. На основании постановления № ей было выдано разрешение. Спорный гараж расположен на земельном участке бывшего <...>», вышеназванный земельный участок находится в ведении администрации Дальнегорского городского округа Приморского края. Список членов <...>», указанного в приложении к постановлению главы администрации <адрес> Приморского края от <дата> №, не прилагается, данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации права собственности на здание-гараж. В течение двадцати трех лет она непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется вышеназванным гаражом, исполняя все права и обязанности собственника, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает услуги по его электроснабжению, однако право собственности на гараж у нее не возникло. Факт создания указанного гаража подтверждается техническим планом здания. На прилегающих к данному гаражу земельных участках также выстроены гаражи членов <...>», таким образом, указанный гараж не ущемляет чьи-либо интересы и не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, пожарным, экологическим, строительным и санитарным нормам и правилам. Факт принадлежности ей вышеуказанного здания-гаража подтверждается справкой № от <дата>, выданной муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочного проектно-производственного бюро Дальнегорского городского округа».

Просит признать за ней право собственности на нежилое здание-гараж общей площадью 31,6 кв.м., находящийся на земельном участке бывшего <...>», и расположенный примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «<...>» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости нежилое одноэтажное здание-гараж, общей площадью 31,6 кв.м., расположенное примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал о том, что не возражает против удовлетворения требований заявленных в исковом заявлении, просил о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации г. Дальнегорска Приморского края от <дата> № утвержден гаражно-строительный кооператив Дальнегорского АТП «<...>», которому отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей - стоянок боксового типа в г. Дальнегорске в районе <адрес> количество боксов 7, площадь земельного участка 287 кв. м.

Согласно архивной выписке списков членов ГСК «<...>», к постановлению № от <дата> не приложено, однако факт принадлежности ФИО1 гаража выстроенного на предоставленной территории подтверждается справкой МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа».

Кроме того, согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» гараж, принадлежащий ФИО1 и находящийся на земельном участке бывшего ГСК «<...> расположен примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Наличие построенного гаража, также подтверждается техническим планом здания, согласно которому год завершения строительства здания 1996, площадь здания 31,6 кв.м., здание имеет 1 этаж и находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Согласно отчёту об оценке объекта № от <дата>, согласно которому по состоянию на <дата> рыночная стоимость гаража составляет 81 000 рублей.

Отсутствие право собственности на нежилое здание - гараж и земельный участок под ним расположенные примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> и № от <дата>.

Судом достоверно установлено, что одноэтажное здание-гараж, площадью 31.6 кв.м, расположенное примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> истцом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, но принадлежит ему на законных основаниях.

Истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ), владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При установленных обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах гражданского законодательства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание-гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 31,6 кв.м, расположенное примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива <...>».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости - одноэтажное здание - гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенное примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

председательствующий Т.В. Рябец

(мотивированное решение изготовлено <дата> год)