Решение № 2-Б57/2020 2-Б57/2020~М-Б43/2020 М-Б43/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-Б57/2020

Дело №2-Б57/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» февраля 2020 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Н.,

при секретаре Тюниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону. Требования мотивированы тем, что № умер сын истца - Телков <данные изъяты>, который на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> вместе с истцом..

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> праве собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Долгоруковский муниципальный район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, <адрес>, земельный участок <данные изъяты> в праве собственности индивидуального жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником к имуществу сына ФИО2, обратившимся к нотариусу.

В мае № обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа <адрес> о выдаче мне свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество, после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду невозможности установления принадлежности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Для оформлениям своих наследственных прав ФИО1 были представлены необходимые документы, подтверждающие наличие имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю, а именно: договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключённый между Долгоруковским многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; акт приемочной комиссии о приемке законченного строительства индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из ЕГРН, выданные филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области. При изучении нотариусом вышеуказанных документов было установлено, что право собственности на указанные земельный участок и жилой дом за наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью № земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Долгоруковский муниципальный район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, <адрес>, земельный участок <данные изъяты> в праве собственности индивидуального жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежит истцу на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключённым между Долгоруковским многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; акта приемочной комиссии о приемке законченного строительства индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Она с сыном ФИО2 проживали всё время вместе, и строительством вышеуказанного жилого дома занимались также вместе, несли одинаковые затраты на его возведение. В <данные изъяты> после завершения строительства дома они обратились в администрацию <адрес> с заявлением о принятии законченного строительства жилого дома. На основании поданного заявления ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию, утвержденный распоряжением главы администрации Долгоруковского района. На основании указанного акта одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию, застройщиками указаны: <данные изъяты> На тот момент она полагала, что данные документы являются правоустанавливающими, и в другие органы для регистрации права они не обращались.

После смерти сына ФИО2 она обратилась в Управление Росрееестра по Липецкой области для регистрации права собственности на <данные изъяты> участка и жилого дома по адресу: <адрес>, представив документы: договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключённый между Долгоруковским многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; акт приемочной комиссии о приемке законченного строительства индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ей в устной форме отказали в принятии документов, ввиду того, что по представленным документам не представляется возможным зарегистрировать право собственности, так как они были актуальны на <данные изъяты>

Просила признать за ней право собственности по наследованию по закону на <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, Долгоруковский муниципальный район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, <адрес>, земельный участок <данные изъяты> в праве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на № в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, Долгоруковский муниципальный район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, <адрес>, земельный участок № в праве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 48:06:0650303:53 общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, <адрес>, принадлежащие ей на основание договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личное собственности на отведенном земельном участке, заключённым между Долгоруковским многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; акта приемочной комиссии о приемке законченного строительства индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя свое право на обращение в суд, истец обратился в суд с иском об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на наследственное имущество.

В соответствии со статьёй 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, Федеральных конституционных законов, Федеральных законов, нормативно-правовых актов.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3,4,5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьёй 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, Федеральных конституционных законов, Федеральных законов, нормативно-правовых актов.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Так, в силу частью 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о смерти II-РД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>

Согласно справке нотариуса нотариального округа Долгоруковского района Липецкой области от 14.05.2019 года №405, на основании поданного заявления ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Долгоруковского района Липецкой области ФИО1 в выдаче свидетельства о праве собственности по закону отказано ввиду невозможности установления принадлежности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Вместе с тем, согласно справке сельского поселения Долгоруковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>. На день смерти по вышеуказанному адресу вместе с ним была зарегистрирована мать ФИО1

Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке от №, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов в лице директора Долгоруковского многоотрослевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства с одной стороны и ФИО3 <данные изъяты> с другой стороны, ФИО2 обязан построить жилой дом в селе Долгоруково на земельном участке площадью <данные изъяты> отведенном на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование Государственным актом на право пользования землей. На данном земельном участке застройщик обязуется построить жилой одноквартирный, мансардный дом жилой площадью <данные изъяты>. в соответствии с проектом, утвержденным отделом архитектуры и градостроительства районной администрации.

Согласно акту приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, приемочная комиссия назначенная распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес>, установила, что застройщиками ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> предъявлен к приемке в эксплуатацию одноквартирный мансардный жилой дом по адресу <адрес>. Строительство произведено согласно Постановления главы администрации Долгоруковского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Было принято решение приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию одноквартирного жилого дома.

Из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома указаны Телков <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района <данные изъяты>, земельному участку общей площадью 1200 кв.м., присвоен кадастровый № адрес <адрес>, земельный участок 4.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от № следует, что сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, адрес <адрес>

Согласно представленного технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 48:06:0650303:53, расположенный по адресу <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № год завершения строительства объекта - <данные изъяты>

Как следует из справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась мать умершего - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, которая является единственным наследником, принявшим наследство. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящихся по адресу: Россия, <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Из представленных суду материалов дела следует, что право собственности ФИО2 и ФИО1 на спорный земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти наследодателя, открылось наследство к его имуществу. Наследником первой очереди является мать наследодателя – ФИО1.

ФИО1 после смерти наследодателя ФИО2 обратилась к нотариусу Долгоруковского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти своего сына ФИО2, то есть приняла наследство. Однако нотариус Долгоруковского нотариального округа Липецкой области отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие на день смерти наследодателю объекты недвижимости в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость.

В ходе судебного заседания были допрошены в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили о том, что спорное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу <адрес><адрес> принадлежат ФИО1 и ФИО2 Им достоверно известно о том, что в № ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке за счет общих денежных средств, в том числе и за счет средств от продажи трехкомнатной квартиры ФИО1 в <адрес>, был возведен жилой дом, который был введен в эксплуатацию в № С момента ввода дома в эксплуатацию ФИО1 с сыном ФИО2 проживали в данном доме, ФИО2 до дня смерти, то есть до 21.03.2019 года, а ФИО1 проживает по настоящее время.

Вместе с тем судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 в установленном порядке право собственности на спорное недвижимое имущество не оформили.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм права, истец ФИО1 не имеет возможности в ином, внесудебном порядке приобрести право собственности как наследственное имущество, так и на своё.

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО2 и ФИО1 на спорный земельный участок, жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Однако данное обстоятельство не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Требование статей 164, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наследодателем при жизни не выполнено. Тем не менее, он выразил волю на приобретение земельного участка в собственность, пользовался правомочиями собственника.

Поскольку ФИО2 являлся собственником <данные изъяты> спорного земельного участка и расположенного на нем <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, истец является его наследником, она вправе требовать признания за ней права собственности на ? спорного земельного участка и ? жилого дома в порядке наследования после смерти сына ФИО2.

Кроме того, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на <данные изъяты> земельного участка, расположенные по адресу <...> подлежит государственной регистрации, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенные по адресу <адрес>, однако право собственности ФИО1 на долю спорного земельного участка и жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении" указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право собственности по наследованию по закону на <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок <данные изъяты> в праве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО2, умершему №

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты> в праве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, <адрес>, принадлежащие ей на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личное собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ; акта приемочной комиссии о приемке законченного строительства индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты> и на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Тербунский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н.Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>