Решение № 2-366/2020 2-366/2020~М-315/2020 М-315/2020 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-366/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2020 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения Узловского городского суда от 20.10.2006 является собственником ? доли жилого дома № расположенного по <адрес>. Дом состоит из двух частей, каждая их которых обозначена квартирами. В ее пользовании находится доля дома, соответствующая квартире № 2. В настоящее время на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, кроме нее и членов ее семьи, состоят ответчики, которые в дом никогда не вселялись, ни дня там не проживали, были зарегистрированы по просьбе сына временно. Указала, что ответчики ее родственниками или членами семьи не являются, совместное хозяйство с ней никогда не вели, каких либо соглашений по порядку пользования жилым помещением между ними не заключалось, их регистрация носила формальный характер и нарушает ее права и законные интересы как собственника жилого помещения.

По изложенным основаниям просила признать ответчиков утратившими право пользования указанным домом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 на основании решения Узловского городского суда Тульской области от 20 октября 2006 года является собственником ? доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Она же на основании договора купли-продажи земельного участка от 25 июня 2007 года является собственником земельного участка площадью 1043 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного при указанном доме. Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО3 с 25 января 2005 года по настоящее время значится зарегистрированной в <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы: с 18 мая 2006 года по настоящее время - сын ФИО1, с 13 мая 2010 года по настоящее время - племянница ФИО2, с 30 апреля 2008 года по настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО5, что подтверждается справкой администрации МО Шахтерское Узловского района, выпиской из домовой книги и копией домовой книги.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Как указала истец ФИО3, ответчики были зарегистрированы ею в принадлежащем доме, однако фактически туда не вселялись и не проживали, принадлежащих им вещей в доме нет, в родственных отношениях они не состоят, членами ее семьи не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между ними не заключалось.

Доказательств обратного ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Как следует из смысла ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим помещением, имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между этим собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением установленного решением суда, принятого с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, членами семьи истца не являются, в установленном порядке в жилое помещение не вселялись, совместного хозяйства с собственником дома не вели и не ведут, суд приходит к выводу, что право пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчики не приобрели и принимая во внимание, что регистрация ответчиков нарушает жилищные права собственника жилого помещения полагает возможным признать их неприобретшими право пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Румянцева