СудАкт в соцсетях

Решение № 2-152/2019 2-152/2019(2-3478/2018;)~М-3542/2018 2-3478/2018 М-3542/2018 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-152/2019

Сызранский городской суд (Самарская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор.Сызрань 28 июня 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2019 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 124712,76 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3694,26 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником 294/606 доли в <адрес> жилого <адрес> г. Сызрани. В данной квартире открыто 3 лицевых счета: л/с № *** открыт на ФИО7 (144/606 доли в праве общей долевой собственности); л/с № *** открыт на ФИО8 (56/606 доли в праве общей долевой собственности), также по данному лицевому счету зарегистрированы ФИО9 (56/606 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО10.(56/606 доли в праве общей долевой собственности); л/с № *** открыт на ФИО2, на данном лицевом счете зарегистрированы ФИО3, ФИО6, по л/с № *** за период с 01.10.2015г. по 31.07.2018г. плату за пользование квартирой и коммунальными услугами не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 124712,76 рублей. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани были вынесены судебные приказы по делам № *** от 20.09.2018г. о взыскании с ФИО2, ФИО3. ФИО6. Курмакаева Н.С. в пользу ООО «УК «Центр» задолженности, определениями от 11.10.2018г. судебный приказы были отменены, что послужило основанием для обращения в суд в исковом производстве.

<дата> истец ООО «УК «Центр» по доверенности ФИО13 представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать солидарно с ФИО14, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Центр», задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 13.10.2015г. в размере 1373,38 рублей; взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 14.10.2015г. по 25.04.2018г. в размере 111294,36 рублей; взыскать с ФИО15 в пользу ООО «УК «Центр», задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 26.04.2018г. по 23.09.2018г. в размере 17925,02 рублей; взыскать с ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15 расходы по госпошлине в соответствии с размером взыскиваемых сумм задолженности в размере 3811,86 рублей.

Определением Сызранского городского суда от <дата> производство по делу №2-152/2019 по иску ООО «УК «Центр» к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности, приостановлено до рассмотрения гражданского дела № 2-688/19 по иску ФИО14 к ФИО5, ФИО16, ФИО1 об оспаривании сделок: договоров дарения и купли-продажи, возврате в собственность жилого помещения (294/606 долей в праве) по адресу: г.Сызрань <адрес>.

Представитель истца ООО «УК «Центр» по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ФИО14, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Центр», задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 30.09.2018г. в размере 131368,94 рублей; взыскать с ФИО14, ФИО3, ФИО4 расходы по госпошлине в соответствии с размером взыскиваемых сумм задолженности в размере 3827,38 рублей, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Ответчики ФИО17 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, поэтому судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>, иск ФИО14 к ФИО5, ФИО16, ФИО1 об оспаривании сделок: договоров дарения и купли-продажи, возврате в собственность жилого помещения по адресу: г. Сызрань <адрес> (294/606 долей в праве), оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <дата> решение Сызранского городского суда Самарской области от <дата> отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования ФИО14 к ФИО5, ФИО16, ФИО1 удовлетворены. Суд признал недействительным договоры: дарения 294/606 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>, заключенный <дата>. между ФИО14 и ФИО5; дарения 294/606 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, заключенный <дата> между ФИО5 и ФИО1; купли-продажи 294/606 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Самарская область, г.Сызрань <адрес>, заключенный <дата> между ФИО1 и ФИО16 Прекращено право собственности ФИО16 на 294/606 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Сызрань <адрес>. Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для восстановления записи о праве собственности ФИО14 на 294/606 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Сызрань <адрес>.

Судом установлено, что собственником 294/606 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Сызрань <адрес> является ФИО14.

Управляющей компанией по предоставлению коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме по указанному адресу является ООО «УК «Центр».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно акта об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, при посещении представителем ООО «Управляющая компания «Центр» <адрес> установлен факт проживания в ней двух человек, дочь не проживает со слов соседей.

Согласно выписке по лицевому счету от <дата> за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по 30.09.2018г. в размере 131368,94 рублей.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца в судебном заседании, письменными материалами дела - копией договора управления многоквартирным домом, выпиской из ЕГРЮЛ, справкой выпиской по лицевому счету, актом об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, решением суда, апелляционным определением суда.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО14, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 131368,94 рублей.

Исковые требования к ФИО1, ФИО5 следует оставить без удовлетворения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3827,38 рублей, в равных долях с каждого по 1275,79 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО14, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО14, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 131368,94 рублей.

Взыскать с ФИО14, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» расходы по оплате госпошлины в размере 3827,38 рублей, в равных долях с каждого по 1275,79 рублей.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

Срок составления мотивированного решения - пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 июля 2019 года

Судья: Кислянникова Т.П.