Решение № 2-292/2018 2-292/2018 (2-3366/2017;) ~ М-3038/2017 2-3366/2017 М-3038/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-292/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2018 по иску ФИО1 СПК «Красная Звезда» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к СПК «Красная Звезда» с иском о признании договора приватизации жилого дома состоявшимся, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица указала, что по заявлению её матери, Я.З.М., на основании решения общего собрания СПК «Красная Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче в собственность жилого помещения (квартиры) и акта приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Красная Звезда» передал в собственность Я.З.М. жилой дом по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.,ДД.ММ.ГГГГ постройки. Земельный участок под жилым домом также предоставлен Я.З.М. в собственность на основании Постановления Сухо-Вязовской сельской администрации В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Истица приняланаследство после смерти матери, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. Нотариусом В. <адрес> ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На день смерти матери и по настоящее время истица проживает в жилом доме, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., содержит дом в надлежащем состоянии, использует по целевому назначению, несет материальные затраты по содержанию. Спора в отношении наследственного имущества с иными лицами нет.

Ссылаясь на то, что при жизни Я.З.М. не успела зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем истица не имеет возможности оформить свои наследственные права на него, истица, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила суд признать договор приватизации между Я.З.М. и СПК «Красная Звезда» состоявшимся, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внести изменения в ГКН в части указания вида жилого помещения, а именно: жилой дом.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы по доверенности ФИО3 от требований об изменении вида жилого помещения отказалась, просила их не рассматривать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истицыФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, добавила, что фактический квартира, указанная в договоре приватизации является отдельно стоящим жилым домом, что подтвердила администрация <адрес>

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо нотариус В. <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации м.р.Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В п.8Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан СПК «Красная Звезда» в собственность Я.З.М. передана <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Дата заключения договора не указана. Однако имеется акт приема-передачи квартиры, составленный ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым комиссия в составе председателя СПК Ж.С.Н. и главного бухгалтера Л.Р.Н. передала, а Я.З.М. приняла квартиру по <адрес>

Таким образом, установлено, что договор приватизации заключен ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Я.З.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Таким образом, судом установлено, что зарегистрировать своё право собственности на квартиру Я.З.М. не смогла по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью.

Согласно справке Администрации с.<адрес> м.<адрес> Я.З.М. на день смерти была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении. Вместе с ней с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ФИО1, ФИО4, И.Д.С.

Между тем, ФИО4 и И.Д,Ю, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, о чем составили нотариально удостоверенные согласия на приватизацию занимаемой жилой площади без включения их в число собственников.

Истица ФИО1 о своих правах на участие в приватизации занимаемого ею жилого помещения не заявила, а предъявила исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти матери.

Согласно справке нотариуса В. <адрес> ФИО2 после смерти Я.З.М. по заявлению ФИО1 открыто наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>

Жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании договора приватизации состоявшимся обоснованы и подлежат удовлетворению, а поскольку она является универсальным правопреемником имущества умершей матери, Я.З.М., то вправе требовать включения в состав наследства недвижимого имущества, которое наследодатель приобрел при жизни, но, право на которое не успел зарегистрировать в связи со смертью. Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшимся договор передачи квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красная Звезда» и Я.З.М..

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти Я.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 9 февраля 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.